云南个人出租住房须缴个税 这是意味着大面积涨租吗？

　　据悉近日有关媒体报道，云南个人出租租房须缴纳个税，简单来说房东出租房子还要缴纳个税，但是很多租客会担心房东涨租，

　　云南税务局发布的相关新规是怎样的。个税宣布如下：1、个人向云南省承租人出租自有或租赁的房屋，取得租金收入或其他经济利益的，应按“财产租金收入”缴纳个人所得税。

　　2、出租(转租)房屋的纳税人应当如实计算应纳税所得额，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人承担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

　　3、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本凭证，不能准确计算房屋租金成本的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

　　4、应纳税额的计算公式：应纳税额=应纳税所得额税率，个人租赁住房减按10%的税率征收个人所得税;出租非住房的个人按20%的税率征收个人所得税。

　　5、个人以一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋的租金收入，在相应租赁期内，可凭合法有效的租赁合同(协议)按月平均分摊。

　　6、本公告自2021年1月1日起施行。日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》)，明确从2021年1月1日起，个人在云南省内将自己或租住的房屋出租给承租人，并取得租金收入或其他经济利益的，应按“房产租金收入”缴纳个人所得税。来源：股城网