绿维案例：田园综合体如何打好“康养”牌？

随着国民生活水平的提高以及人口老龄化的到来，人们对于就医、健身、养老、旅游、运动、环保等与健康相关的需求日益增加，发展健康产业，建设健康中国正当其时。

有数据预测，2020年大健康产业总规模将超过8万亿元。作为大健康和旅游结合的复合型产业，康养旅游将迎来重大发展机遇。国务院在《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与田园、养老、文化、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式的升级换代和产业链进化。

在乡村振兴战略和健康中国战略大背景下，乡村田园康养成为乡村振兴的重要突破口之一。乡村优于城市的生态环境、张弛有序的生活节奏、自然和谐的环境氛围，为发展康养产业提供了基础。

田园康养指的是以田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式。那么，乡村如何发展田园康养？如何布局规划田园康养综合体？本文将通过案例一一为大家解答。

田园康养的产业发展特点

1、优越的自然生态环境

田园康养是以乡村为载体，良好的生态条件和气候条件是乡村田园康养成功发展的基础。在此基础上，通过发展生态体验、养生度假、森林养生、避暑养生、温泉养生等多种业态，打造田园养生产业体系。

2、以康体养生为主的产业特色

田园康养的产业应该是以健康养生产业为主体，延伸休闲农业、乡村度假、健康食品、户外运动等产业。

3、功能明确：康体养生是最终目的

田园康养的最终目的就是康体养生。是让自己在身体上回归、享受生命的美好，在心灵上养性、感受自然的舒适，在休闲度假中，让自然环境治疗疾病，健康身体、最终达到颐养天年才是真正的目的。同时要做到田园康养的所有业态和产品都是围绕“康体养生”展开，所有旅游产品的目的都是以调节旅游者的身心健康、恢复游客的身体机能为最终目标。

田园康养的三大开发要点

1、根据自身特色，确定乡村田园康养开发类型

如果乡村本身有著名的地理标志性农产品，可以根据农产品开发系列美食康养；有些长寿村以长寿文化为基础，倡导食养、药养、中医等健康养生，结合养老民宿，发展中长期的家庭养老机构，适合作田园长寿文化康养开发等等。

2、无独特资源，通过旅游植入相关特色与功能

对于无明显特色资源的田园综合体，可以通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老型的开发。例如，生态养生型要求有较好的环境基础，后期要改善和维护乡村生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发；医养结合型需导入医药产业，形成医药种植产业链或形成医药产业小镇等。

3、强化“康养”主题，进行多元化开发

田园康养产业必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

首例康养主题田园综合体规划与打造要点

绿维文旅在“河北邢台 尚养花湾·田园综合体总体规划”项目中，将农业为基、康养为魂、旅游为体、民生为本，进行有机融合，将社区、景区、园区有机嵌入式发展，构建“生产、生活、生态”三生合一的田园综合体。通过特色农业带动周边乡村发展，实现一二三产业深度融合，通过健康农产品和尚养生活方式，开启康养度假新模式。

项目简介

项目位于河北省邢台市任县北甘寨村、南甘寨村境内，规划总面积约667公顷（10000亩），核心规划区面积160.7公顷（2410亩）。

《规划》以市场为导向，从邢台市农业供给侧结构改革及新型产业发展需要出发，以玫瑰种植产业为基础，嵌入康养产业，构建“玫瑰+”全产业链，打造集玫瑰种植、衍生产品、康养度假、生活居住、休闲娱乐等多产业融于一体的田园综合体，创新城乡发展模式，加速传统农业变革，统筹区域协调发展，构建特色产业引导的新型城镇化示范项目。

项目亮点

特色农业：玫瑰种植

在乡村振兴战略背景下，产业振兴是核心与关键，绿维文旅认为，必须加快构建现代农业产业体系，突破“乡村的产业就是农业”、“农业的功能就是提供农产品”的传统思维模式，加快转变农业发展方式，深入推进农村一二三产业融合发展。

本项目中，玫瑰是高附加值农作物，亩产年收益可达5000元，项目地玫瑰种类众多，易于形成景观效果的优势，精油、药品、保健品、化妆品健康美丽衍生产品众多，是集种植加工等为一体的完整产业链。绿维文旅通过“玫瑰+”创新业态，打造康养度假景区、浪漫怡人花海、保健美颜产品等等，实现叠加效益，是乡村振兴以及景区增收的有益尝试。

品质生活：康养

大健康时代，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎。随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为人们休闲度假旅游的主要诉求。绿维文旅创新提出了“三避五养”康养度假趋势，在康养旅游项目的策划开发运营等方面形成了完善的理论体系。

本项目中，健康生活理念贯穿始终，锁定慢性病市场，聚焦女性、老年群体。以“整体医学观”为基础，通过科技手段对各种慢病进行防、治、康、养，实现防治康养一体化健康管理。根据女性群体喜好与市场需求，通过玫瑰花海、玫瑰产品、女神岛等，为女性提供奢华场所、高端服务和针对性主题活动，全方位涵盖美容、美体、美心、美食。根据老年群体、亚健康人群需求，通过健康管理中心、养生社区等，以医为核，以养为线，实现康养居一体，倡导健康生活理念。

总体定位

绿维文旅将项目命名为“尚养花湾”。其中，“尚养”是指品质康养优而不奢的生活；“花湾”代表玫瑰花海度假休闲的港湾。旨在培养归田园居式的尚养生活方式，打造中国首例康养主题田园综合体。

绿维文旅综合项目地资源与特色，通过万亩玫瑰景观打造诗意田园，在玫瑰种植、加工之外，引进高科技医疗技术，完善养生养老配套设施，锁定慢性病、养老养生这一细分市场，玫瑰规模化种植营造诗画田园意境，玫瑰多品种保健产品提供康养基础，专业化医疗及便利康养环境打造软硬件基础。

空间布局

绿维文旅根据资源分布状况，结合项目总体发展定位，将空间布局划分为“一核三区+三大项目”的引爆模式：

一核：玫瑰活态博物馆

三区：玫瑰田园休闲区、玫瑰艺术体验区、科技康疗养生区

三大项目：玫瑰活态博物馆、科技康养管理中心、1314爱情栈道

分区项目规划

玫瑰田园休闲区“111”模式：

一园——余香产业园：玫瑰种植基地作为前期示范项目，打造花海经济；玫瑰加工厂健全玫瑰工厂功能及服务配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰产业科技公共服务平台；玫瑰交易中心为未来万亩玫瑰基地奠定基础。

一栈道——1314爱情栈道：空中栈道丰富地形景观，串联节点，形成休闲空间+观景平台。通过花海栈道空中营地、花海迷宫等，增加互动体验。

一基地——万亩玫瑰种植基地：探索乡村振兴创新示范模式，通过政府主导、村企合作，成立合作社；打造一二三产复合的持续高收入农业；培育新型农民，成为新型城镇化带动者及受益者；实现农村自身“造血”功能，从传统农民生活向都市田园养老基地转变。

玫瑰艺术体验区“111”模式：

一馆——玫瑰活态博物馆：运用“天圆地方”的理念，建设玻璃穹顶式玫瑰博物馆+体验式购物商街，让每位来馆人员，都拥有一个专属玫瑰VIP计划。

一岛——女神岛：在颜值经济时代，实现由“平凡”向“女神”的蜕变！通过美容、美体、美心、美食，打造悦己私享岛与高端社交空间。

一基地——星光影视拓展基地：核心功能是影视拍摄、婚纱拍摄，并形成影视主题亲子娱乐、学校创意拓展活动、冬令营、夏令营等附加功能。

科技康疗养生区“1个体系+4大模块+15种类别+4大项目”：

国际健康管理中心：全龄化健康管理，并实现定制式健康管理服务。通过科技手段对各种慢病进行防、治、康、养，实现防治康养一体化健康管理，成为健康生活方式倡导者。

尚养康复基地：实现医疗养护、健康监测、健康疗养、以及健康环境服务。

枫林学院：根据毕生发展理论、成功老龄化理论、第三年龄教育理论，结合邢台学院教育资源，设计三大类7项服务，在园区内提供学院式养老生活，实现老有所颐、老有所为、老有所乐、老有所学。

顺水花湾养生社区：通过6大共享社区配套功能，为顺水花湾养生社区提供一站式服务，形成生态田园康养的智慧养老社区，打造健康生活方式。

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