太仓亿立商贸城告诉您现在商铺还值得购买吗？

　　商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。商铺投资的种类有很多分类方法，可以根据商铺的开发形式分类商铺。具体分类如下:1、商业街商铺投资2、市场类商铺投资3、社区商铺投资4、建筑基础商铺投资5、百货商店、购物中心商铺投资6、商务大楼、办公大楼商铺投资7、交通设施商铺投资。投资店主要考虑位置、规模、价格、收益率和使用率。

　　太仓亿立商贸城位于美丽的江苏太仓，上海的后花园，地处长三角核心地带，南接上海、西连昆山、北邻常熟，是长江经济带和沿海开放带交汇点上的一座新兴港口城市，也是对外开放的重要城市之一。周边有204国道、沿江高速、339省道。

　　目前，商铺投资主要面临一些问题

　　1.商铺越来越多，空房率越来越高，房东为了租房而竞争降低房租，这几年商铺的收益率持续下降。

　　2.商铺价格跟随商品住宅价格上涨，但上涨幅度与住宅无法比拟，投资回报率低。

　　3.商铺交易税率高达16.7%，远远高于住宅最高3%，交易成本高。

　　4.网络商对实体经济的冲击大大降低了店铺租赁的积极性，很多城市在住宅楼下的底商和卖场的生意都越来越困难。特别是受今年疫情的影响，很多店主无法支持，集中租赁，大量店铺租赁，房租价格竞争是不可避免的！

　　哪些人适合买商铺？通过我的总结，主要有四种人在商铺投资中赚钱，真正培养三代！

　　1.拥有海量闲置资金的土豪，几年不租也能接受！抵抗风险的能力很强！

　　2.成功的企业主，有自己的酒店、酒店、理发店、药店、奶茶店等产业，而且经营状况良好，商铺租金收益高，不能自用，可以攻击！

　　3.物业管理人员或产业经营者，如蔬菜水果批发市场、家具、建材、产业园区等行业物业管理人员、公司业主或商会、协会高层管理人员，了解该行业的经营和掌握大量圈层人脉，自己租赁可以找到租赁人员，因此购买商铺的风险非常低

　　4.消息灵通的人可以早点知道城市规划和投资方向，提前布局，以低价开始商铺，以高价出租或出售！

　　另外，如果选择购物中心、百货商店、批发市场等综合商铺的投资，就必须关注卖场经营者的实力。招商真的是技术性的工作，投资这个运营能力强的商铺是有价值的。如果是小开发人员自己操作的店铺，就要多观察观察。看位置，看交通，看周边人的消费能力，看人流，看停车场，看大品牌是否入住，看房地产管理，看周边卖场的距离和竞争程度，看周边商铺的租赁状况和租赁比率等，是关系到你商铺投资是否有价值的重要因素。有些朋友可能不知道租赁比。租赁比是总销售价格除以年租金外，得到的价值是租赁比，租赁比在20年内恢复原状基本合格，在12年内优秀。

　　太仓亿立商贸城位于太仓弇山西路与204国道交叉口，公司斥资近6亿倾力将项目打造太仓首家超大型一站式建材家具购物基地,结构合理,业态完整,配套齐全,星级环境。项目的南侧有五洋商城、之江国际等大型专业市场，北侧有商贸物流专业市场，周边有众多住宅项目，同时辐射服务于上海周边、昆山常熟等区域。

　　太仓亿立商贸城为了适应市场经济发展的需要,公司积极探索房地产发展的新思路,拓宽经营领域,以提供优质住宅为己任。公司坚持科学管理理念、创新的经营方式和合作共赢的商业模式。公司拥有专业管理团队,秉承"追求卓越,铸造未来"的服务理念,以创新的经营方式,精心为客户提供全方位、高品质的服务。