平安不动产业务增长稳定 获穆迪获投资级长期信用评级

　　由于疫情的冲击，企业信贷质量面临下行压力。今年前四个月，全球企业和金融机构信用评级下调数量已超过2002年-2019年间的平均年度总量。

　　在这样的环境下，穆迪却给予了平安不动产积极正面评级。

　　近期，穆迪发布了对平安不动产的首次信用评级结果——“Baa2”投资级长期信用评级，展望稳定。

　　穆迪高级副总裁曾启贤表示，平安不动产Baa2的发行人评级反映其个体信用质量，及预计必要时母公司中国平安将向其提供支持带来的3个子级的提升。

　　穆迪评级报告还提到，平安不动产拥有稳定的业务增长前景以及良好的品牌认知度。同时，公司资产管理业务现金流稳定，盈利能力强，有助于缓解其房地产投资现金流的周期性风险。

　　穆迪在评级报告中提到投资组合质量的问题，若投资组合的业务和地域多元化，现金流稳定性提升，则可能上调不动产评级，否则可能下调评级。

　　受疫情影响，国内商业地产普遍受到冲击，但考虑到平安不动产投资组合质量良好，出现大风险的概率较低。从区域分布看，平安不动产主要投资一二线城市核心区域，这些区域人口聚集度高，经济增速快，区位优势明显，一定程度上保障了其商业资产的处置价值。

　　在国内的深圳、上海、北京、天津等核心城市，平安不动产都投资打造了地标性建筑。这些投资性物业不仅沉淀了优质的不动产资产，而且在平安不动产投入运营并加持精细化管理后，物业价值得以提升，实现了资产的保值增值。其中，深圳平安金融中心作为全球最高单体办公建筑，以近600米的高度矗立于深圳CBD金融区，被世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)授予“世界最高办公建筑”、“中国华南地区最高建筑”、“2019年最佳高层建筑杰出奖”三项认证。