圣运律师：确认征地程序违法是否有助于提高补偿

　　经常有拆迁户询问律师，“我们委托律师打官司的最终目的是要拿到更多的拆迁补偿款，但律师总是在拆迁程序上‘纠结’，即便是确认了程序违法，到底有什么用呢?”这种疑惑具有一定的代表性。

　　今天，国内知名行政法、征地拆迁专业律所——北京圣运律师事务所专业律师为大家解答：征地拆迁过程中，确认程序违法的作用!

　　1减少权利损害

　　没有程序正义就没有实体正义，拆迁户首先要明确，征地程序违法会给拆迁户造成权利的损害，而法律之所以对征地拆迁程序作了详细规定，就是为了保障拆迁户的知情权、申辩权等，保障拆迁户能够参与到征地拆迁的全过程。

　　比如，在圣运律师代理的拆迁案件中，有些拆迁方推迟发布征地公告，损害了拆迁户的知情权，但有些拆迁户认为没有必要过分“纠结”。圣运律师提醒大家，经过了一段“推迟”时间，拆迁方可能已经有所准备，会让拆迁户在后续的谈判中处于不利地位，因此务必要重视程序问题!

　　2、为维权争取时间

　　法谚有云：眠于权利之上者不受法律保护。也就是说，拆迁户如果对拆迁补偿等事项不满意，要采取措施积极维权，主动用法律保护自己的合法权益不受损害。

　　实践中，不提起行政诉讼也不申请行政复议，一味抗拒拆迁是不可取的，不仅浪费了维权时间，也可能面临承担其他责任的风险。相反，如果提起行政诉讼确认程序违法，可以让拆迁工作暂停下来，拆迁户就有更多的时间搜集有利证据，更好地实现维权目标。

　　3、为谈判积攒筹码

　　如前所述，拆迁户委托律师的最终目的是获得合理的补偿款，虽然法律对拆迁补偿款的计算标准有大致规定，但在实践中严格按规定执行，因忽略差异化，可能会出现一些不合理现象，就需要拆迁户与拆迁方进行谈判。

　　不过，在实践中拆迁方一般处于强势地位，可能会忽视拆迁户的诉求，这就需要拆迁户为自己的谈判积攒筹码，而确认程序违法就是方式之一，也是律师时常采用的策略。违法行政行为通常会影响拆迁方的内部绩效考核，这也是拆迁方经常为程序违法提起上诉的原因。可以说，掌握了拆迁方“违法行政”证据，会争取到有利的谈判地位，更好地实现维权目标。

　　4、申请行政赔偿的前提

　　征地拆迁过程中，拆迁方的一些行为还可能造成拆迁户的其他损失。依据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条的规定，公民可以申请人身和财产赔偿，但均以实施了违法行政行为为前提。因此，通过确认程序违法，进而确认具体行政行为违法，可以帮助拆迁户挽回损失，更好地维护拆迁户的合法权益。

　　圣运律师提醒，维权不是一蹴而就的，在不同的阶段会有不同的维权策略，律师在维权过程中采取的任何行为都是为下一步的维权打下基础，当事人要积极配合，并与律师保持良好沟通，在共同努力下，获得最好的维权结果!