多块高价地将入市，市场吹暖风？金鼎湾状元府机会别错过

　　进入三月中旬阶段，楼市旺季的氛围也更加浓烈。众所周知，南京各区域由于限价，不少高价地项目一直搁浅。而在近期，南京楼市有不少高价地将入市，涉及城中、城东江宁多个板块，高价地项目的面世，更为金三月这个销售节点增添热度。

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　　多个高价地入市在即，楼市将吹暖风?

　　一般来说，高价地项目的入市会对市场造成不小的动静，并从多方面产生影响。一方面，地价高的项目通常打造的都是高端豪宅类产品，对于市场产品类型是更丰富的;另一方面，购房人的选择空间更大，有更多居住的可能性。再者，高价地是所有人瞩目的焦点，都想关注其动态，试图分析些楼市风向的变化等，那么这波高价地入市后，兴许会给楼市吹来“春风”。

　　近期预计上市的高价地中，星河天赋作为城北的“地王”项目，地价高达30006元/㎡，预计3、4月份首开1、2号楼，共142套房源，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。除此之外，仙林湖的融信世纪东方、城中区域的应天府项目等，也是买房人虎视眈眈盯着的。

　　位于城中的应天府项目总价98亿元，一直以来也都相当惹眼，该项目虽未确定具体上市时间，但这也意味着随时都有可能。项目预计今年首推紧邻秦淮河的50套临河别墅，户型面积360-1100㎡。对于久未上新的城中板块来说，有入市的消息就已经是最好的消息了。

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　　机会稍纵即逝，在售项目要抓住

　　高价地项目之所以高价，一定是占据了很多得天独厚的优势，比如国家级新区加持的江北，近年来楼市的发展有目共睹，眼下金三月更是掀起一股开盘潮;再比如城中板块，作为城市中心区域，占据了一个城市最优质的地段、配套，有限的空间更显其珍贵。城中发展较早，楼市格局早已大定，入住城中的机会也愈发难得。

　　如今城中鲜有新地块出让，因此，目前在售的项目以及待入市的项目都是人们极其关注的焦点。就拿应天府来说，尽管该项目的售楼处都尚未公开，但是对于其开盘的消息一直是不绝于耳，每每有点风吹草动，都让人兴奋不已，足以见得，大家对于城中新房的期待。

　　(应天府实拍图)

　　目前城中除了待入市的应天府，还有一些仅存的在售项目，例如金鼎湾状元府、雅居乐长乐渡、万科安品园舍、泰禾南京院子，尽管这些项目都在售，但机会依然不多。城中在售几家项目中，最近一次开盘是金鼎湾状元府2018年12月推出的210套房源，目前仅剩少量房源在售，机会所剩无几。

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　　匠心巧思，隐于闹市悠然自得

　　自古以来人们常说“小隐隐于野，中隐隐于市，大隐隐于朝。”隐居于山林是只是形式上的“隐”而已,而真正达到物我两忘的心境，反而能在最世俗的市朝中排除嘈杂的干扰，悠然自得。

　　相比于城中其他在售项目动辄千万的门槛，金鼎湾状元府的起步价就“友好”很多，项目总价850万/套，给了买房人更多居住的可能性。但需要明确的是，“友好”的价格并不意味着项目品质的打折扣，相反，金鼎湾状元府在产品的打磨上更具匠心，户型设计、社区景观规划等方面始终站在买房人的角度考量。

　　比如设计有下沉式庭院和屋顶花园，充分运用了负一层和顶楼跃层空间，再比如新中式庭墅的设计，准确“狙击”了中国式买房人的心头好;更配备了智能安保监控系统等高科技系统，保证业主安全等。

　　值得一提的是，金鼎湾状元府的物业管理公司是南京金鼎湾物业管理有限公司，其在江苏省内率先推行“英式管家服务”运营模式。依据“衣、食、住、行、育、乐、健”等日常方面，并集合英式管家服务特点，开展了“酒店式服务、休闲服务、健康服务、”等菜单式服务项目，让业主足不出户就能畅享英式管家臻至卓越的服务。

　　金鼎湾状元府目前在售面积段180-400㎡的房源，均价52704-54851元/㎡，目前仅剩少量房源在售，买房的时候犹犹豫豫终成空，趁旺季，有机会，去抓住!