太仓亿立建材城为什么被大家熟知

如果你是以投资为目的，那我首先提醒你，买商铺也像银行存款、理财、基金、期货一样同属投资范畴，任何一项投资都是有风险的，而且是高风险高回报、低风险低回报，所以要做好心里准备。

那我们来看看商铺的分类：

1、购物中心商铺，

这类商铺一般位于商圈(当然也有例外，比如奥特莱斯)，属于高风险高回报，可能达到的升值空间最高，售价也最高。

2、主干道旁独立临街商铺，售价比购物中心低，比社区高

3、社区商铺(这里指在住宅外面小区道路两旁的商铺，至于住宅底商因为量小不探讨)，售价最低，回报较稳定。

这几类是目前市面上最多的，从我们接触到的客户经历以及我们自身这些年看到的情况，赚到钱(相对比较多的)大部分的通常是当时买的很便宜的，另外小一部分是在当时买的很贵但现在已经发展的如日中天的购物中心，年回报甚至有20%以上!所以我的建议是对于高单价的商铺要相当谨慎，社区作为总价相对较低，回报稳定(这个与客群有关)是投资不错的选择，现在的知名开发商有很多百万方的大盘，这种楼盘如果较合理的价格是很好的，当然要排除别墅洋房居多的盘，这种社区人口密度太低，能做起来的只是少数具有主题性的特色商家。

再说一点，判断一个商铺有无投资价值是要用数据说话的，也就是投资回报率的问题，国际通行的一种看法是15年能够收回成本即可投资，算是优质商铺。但不要只计算租金，或许十年后商铺本身的增值会吓你一跳!这个是很多人容易忽略的一点。

商铺投资是一门细致入微的学问，与经营开店有很大的不同，商铺投资操作的难度远远大于经营开店。

投资商铺与投资住宅的区别很大，总体看，商铺投资要复杂的多。商铺的复杂性在于如何判断未来的商业价值，这要综合很多方面因素，从宏观到微观，从项目内部到外部，从现在到未来，有时候不仅投资新手容易出错，甚至投资老手也常会看走眼。

对于商业而言，归根到底，人流量是最根源性的问题。

关于商铺投资，要说复杂很复杂，要说简单其实也很简单，只要紧紧抓住"客流量"这三个字就行了。对于如何考量某处商业的客流量，要做到"三问"：1、我所购买的商铺是否具有足够的客流量?2、这些客流量都是从哪里来的?3、未来商铺的客流量会有哪些变化?紧紧抓住这些问题，找到正确的回答，就知道商铺能否投资。

太仓亿立建材城项目的体量也是太仓最具规模最大的家具建材商城，很好的填补了五洋的低端、月星的高端所带来的不足，有了好地段、准确的定位、广大的消费群体在，投资在我们这里才会有更好的保障和更大的升值空间

太仓亿立建材城项目自带板块稀缺餐饮及超市旺铺。

项目4楼已在建太仓规模较大1.3万方的健身休闲中心。

地处新老城区交界位置，周边市场潜力大，项目辐射太仓、常熟、昆山、嘉定、浏河等地，建筑及装修市场。

低总价，高回报。住宅价格买商铺，最低38万起

专业运营团队统一管理，托管十年，前两年按6%/年抵扣房款，后8年按实际租金9：1分成

全新的经营理念，集装修设计、采购、仓储、物流、进出口于一体

线上线下双重推广，网上体验店加实体店双重体验

太仓对比周边上海、苏州、昆山处于整体价格洼地。地铁高铁即将通抵太仓，发展优势巨大;

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