“房奴”请注意！国家给大家减负了，看谁才最受益！

　　《个人所得税特别附加扣除暂行办法》已经正式颁布，并明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。

　    　其中，在住房贷款和住房租金方面，官方公布的标准与之前的征求意见稿相比有所变化：
          

　　1.标准得到了提高。在住房租金扣除标准中，前两大城市的标准从原来的1200元/月和1000元/月分别提高到1500元/月和1100元/月。

　　2.第二步。有限的时间限制。住房贷款利息扣除是指实际发生贷款利息的年份，最长期限为240个月。

　　三。定义确定第一套住房贷款利息的标准。指购买住房享受第一套住房贷款利率的住房贷款。

　　此外，在通过的新税法中，特别附加扣除中的抵押利息扣除表述为“住房贷款利息或住房租金”，

　　而在国常会上，则更改为

　　“普通住房贷款利息”和“住房租金”

　　两项。
       

　　一、哪些“房奴”可以实行专项扣除?

　　(一)为本人或者配偶提供购房贷款的;

　　(二)第一批住房贷款;
        

　　3、购买普通住房。

　　第二，什么是普通住房和非普通住房?

　　虽然城市之间存在细微差异，但普通住房的认定通常基于三个标准：

　　一是住宅容积率在1.0以上(含1.0);

　　二是单套建筑面积140平方米(含140平方米);

　　第三，单价不超过最高限价，或者总价不超过最高限价。

　　以上三点需要同时满足才能成为普通住宅。反之，如果上述三项中有一项超过标准，则视为非普通住房。

　　按揭利息扣除税能节省多少钱?

　　白领吴先生：

　　我的第一套房是普通住宅，总价300万元，平均每月还款7430元。我的税后收入是2万元，所以还款压力很大。按揭利息可以从个人所得税中扣除后，我能省多少钱?

　　个人纳税宝：

　　根据您每月的税后收入2万元，您现在缴纳个人所得税1590元。扣除房屋贷款的特别利息。在其他条件不变的情况下，您目前每月的个人所得税为1390元，也就是说，单凭住房贷款的扣除就可以减少您每月200元的还款。

　　注：以上情况仅供参考，具体扣款金额仍需公布。

　　第四，哪个城市受益最多?

　　个人所得税改革似乎影响到每个人，但这实际上是一种幻觉。

　　根据风电终端数据，在全国36个大中型城市中，

　　在岗职工平均工资均低于8万一年的有26座。

　　在目前的个人所得税征收中，各省之间的差别非常明显。根据2016年16个地方税务局的数据，上海、北京、江苏和广东省的个人所得税收入占全国收入的一半以上。个人所得税改革将进一步扩大这一地区差异。由于实际起征点大幅增加，内地个人所得税的贡献将进一步下降。

　　然而，值得一提的是，这些个人收入较高的城市也是房价较高的城市。