清远市区墓地单价低至数千元 部分墓园七成墓地被广州客买走

日前，清远市发展和改革局向清远各殡葬服务和公墓经营者紧急出台一份价格自律的提醒告诫书，以防止乱涨价乱收费的行为。

如今，清明节已过，但祭祀高峰期并未过，人们对于墓地价格的关注也未完全消去，而节前关于清远部分墓园7成以上墓地被广州客买走的消息持续扩散。人们不禁担心，清远墓地价格也是否会被外来客持续推高？

成交价2万至3万多元“价格不到广州的1/3”

据清远市民政局殡葬管理所负责人张科明介绍，清远目前只有5个经营性公墓，清远市孖龙山陵园和清远市益圆陵园是清远市规模最大的两家墓园。

两家墓园位于清远市区，由于与广州相邻的便利，吸引了许多外地客。清远市益圆陵园有限公司副总经理郭伯里介绍，自2001年开业以来，有7成以上墓穴被广州客买走。“我们仍主要服务于本地。”清远市孖龙山陵园有限公司董事长陈乐介绍，广州客是最近几年才比较多一些，但只是占了2成。

据上述两负责人介绍，其墓地售价主要在1万至3万多区间内，也有5万元甚至10万元的墓穴，但无论是清远人还是广州客，购买绝大多数墓穴（含墓碑）价位在2万至3万多。据清远市民政局相关数据统计，不含墓碑，去年益圆陵园墓穴均价约3.8万元，孖龙山陵园约2.5万元。

而清远和广州两地墓地价格差距很大。郭伯里介绍，市区很多墓地价格不到广州的1/3，益圆陵园成交的墓地均价也只是与之相邻、位于花都的金钟墓园价格的1/2。

“清远墓地便宜，环境也不错，吸引了部分广州市民，但没有投资者。”陈乐分析，由于政策规定，必须有死亡证、火化证、迁坟证等证明才能购买墓地，因此这部分广州客实际上是“刚需”，他们对价格比较敏感，价格承受力也不是非常高，没有投资需求，所以定价也不会很高。

经营性陵园也推经济型墓价格只有数千元

另据了解，清远一些经营性墓园也有比较便宜墓穴：清远市益圆陵园设有经济型墓区、壁葬区，墓穴价格在3000元至8800元之间，包含安葬、墓碑；孖龙山陵园最便宜的单穴墓地加上墓碑6800元、双穴墓地9800元。

此外，近几年国家推行树葬、花葬等生态节地葬，清远也在推广该类安葬方式，去年清明节期间，清远市孖龙山陵园、益圆陵园、佛冈青松永久陵园等3家经营性公墓均开展了生态节地葬法活动，一共免费安葬18位先人的骨灰。据悉，清远市开展生态节地葬法5年以来，5个经营性陵园累计安葬先人骨灰131位。

此外，2015年下半年开始清远推行7项殡葬基本免费服务，实现惠民殡葬政策全覆盖，规定凡在清远死亡且遗体在清远殡仪馆实行火化的本市户籍居民，7项殡葬基本服务费用由政府免费提供。市级财政对清城区、清新区免除殡葬基本服务费用给予每具300元的补助，剩余部分由各县（市、区）财政自行解决。据统计，2016年全市免除殡葬基本服务数共22686宗，免除费用2653.167万元。

清远墓地“供大于求”？累计销量不及规划总数的1/7

当然，广州客对清远墓地价格的影响，各经营者并不否认，但认为影响很小。

陈乐分析，在经营性墓地购买墓穴的绝大多数都生活在城市，而相对广州等大城市，清远城市化程度相对较低，外来人口比例也小，而本地很多村都有公益性墓地或山林地，遗体火化后本地人一般会将骨灰拿回当地埋葬。因此，在经营性墓地买墓穴的人数不多，数据显示，市区两家经营性墓地每年销售量不足市区火化量的十分之一。而最根本原因在于清远墓地供应量足，“尤其是相对于经营性墓地，供大于求”。

清远市民政局提供数据显示：两家墓园每年销售仅数百个墓穴，其中去年益圆陵园安葬796个，2001年开业至今才售出1万多个；去年孖龙山陵园安葬数453个，上个世纪90年代开业至今也才1万多个。截至去年底，全市5个经营性公墓累计安葬数35488个，而墓穴规划总共25万多个，已经开发7.7万多个。

据悉，不含经营性墓地，清远全市各类公益性公墓152个，其中清城区19个，清新区有16个。公益性公墓规划总共24.99万个墓穴，其中清城区约7.79万个，清新区约3.83万个。此外，全市还有公益性骨灰楼20个，近1.9万个骨灰格，每年根据不同情况进行增建。

因此，对于有一定业绩考核的经营性墓地，加上市区与广州相邻的便利，市区墓园经营者主动开拓广州市场。而益圆陵园则直接在开业之初就将市场瞄准广州，不过，销量也不是很大，一年数百个墓穴，不到与之距离很近的花都金钟墓园的一半。