清远最大违建原址规划新建10层大楼

3月31日,澜水市场综合大楼被称为清远史上最大违建。

清远史上最大违建在经历一年多的各种风波后,政府在对两栋大楼拆除同时所有事情也得到顺利解决。澜水市场综合大楼经历三个月的拆除后已经夷为平地。与之一路之隔的澜水豪庭也于2014年7月开拆,预计2014年底清拆完毕。在政府部门协调下,业主和开发商已就赔偿达成最终共识,大部分业主已拿到全额退款或等待入住置换后的新房。

用地规划变更为居住兼容商业

清拆完毕的澜水市场综合大楼原地留下一个大坑,施工单位正在清运废料,澜水市场综合大楼的拆除工作以35元/平方米的价格承包给广州具有相关资质的有关单位,委托其进行拆除。由于不能使用爆破方式,只能利用塔吊,将钩机运至顶层,一层一层拆除,前段时间降雨较多影响工期,到最近才全部拆除完毕。

澜水市场综合大楼最初规划为两层的商贸市场,其中一层为架空停车场。拆除后,根据市城乡规划局最新公示资料显示,澜水村委会提出对该地块变更用地规划。目前公示的规划用地性质为居住兼容商业用地,建筑层数按10层控制,并按原规划确定的肉菜市场建筑面积配套市场。并同意在该项目北面的公园绿地建设地下车库并连通,解决停车位不足,但地下车位不得出让。

封锁区扩至澜水大街南段

位于澜水大街南段的临时市场出于安全问题也清拆完毕。原本商家已搬到澜水大街北段临时经营。虽然施工又封路,但对生意影响不大,澜水村周边市场不多,过来买菜的都是附近居民,地段也算方便;受影响的反而是澜水村居住的市民,灰尘、施工噪音不胜其扰,不少菜农因此还减少摆摊时间避免受扰。澜水市场综合大楼周边道路并未解封,因为高16层的澜水豪庭也动工拆除了,楼顶上的炮机作业时,建筑碎石不时飞下,封锁区域进一步扩大到澜水大街南段和澜水村的篮球场,为防意外发生,还有施工人员正在现场周边把守巡查。按照目前拆除进度,澜水豪庭综合大楼或将于2014年底清拆完毕。

澜水豪庭业主已收到退款

在赔偿方面,两栋大楼的业主与开发商在东城街道办等部门协调下已谈妥赔偿事宜。澜水市场综合大楼给购房的145位业主提出了以房换房和分期退款两种解决方案。以房换房是解除与澜水市场综合大楼的合同,转而购买澜水村内一个名为“名德府邸”小区的住房。其单元面积与综合楼的单元面积相近,都在110平方米左右,价格从每平方米3080元起,综合来算每平方米要贵400元,差价由业主支付。分期退款则是承建方分三期退款:在签订《解除合作建房协议》三日内退还30%,第六个月退还30%,余款在第8个月退还。选择退款的业主正按协议陆续收到退款,选择置换新房的业主正在等待新楼盘的建成。

澜水豪庭则是全额退款,目前所有业主都收到了款项。但退款不包含利息,仅仅是本金。