佛冈县城扩容提质

佛冈人在县城居住或将有一北一南两个新的选择——“龙凤新区”和“城南新区”。目前两个新区正处于规划阶段,其规划建设准备纳入2014年政府工作报告,今年将重点推进并将有所动作。这也是佛冈县城扩容提质的重要抓手。

龙凤新区:拟规划6000亩打造高尚生活中心

“几年前就有开发的想法,去年10月提出‘龙凤新区’的设想。目前,正在做规划。预计年内提出控规和设计方案。”该县城规办主任罗文华介绍。

“龙凤新区”初步规划面积6000多亩,东至佛冈奥园、南至潖江北岸、西至北山公园、北至北环路南侧,这一区域之前基本没有开发过。其中第一期预计有800多亩,正在进行土地整理等。目前,已经邀请省级规划设计单位进行顾问、指导。“龙凤新区”将打造成为以居住为主,集商业、大型公共服务设施为一体的高尚生活中心。

“龙凤大道规划有龙凤大桥。龙凤大道将成为佛冈县一个新的中轴线,两侧区域也将被重点打造。”罗文华说。而目前的城市中轴线为振兴路。

目前离“龙凤新区”比较近的楼盘有明珠花园、江畔名城水岸、佛冈奥园等,但明珠花园、江畔名城水岸在目前的城区范围之内。

城南新区:拟规划2200亩打造综合类新区

与“龙凤新区”的大片空地不同,“城南新区”目前则主要是一些老的工业区。“‘城南新区’主要是盘活存量土地,工厂搬迁,‘退二进三’。”罗文华透露。范围大致为振兴南路以西、106国道以南、京珠高速以北的区域,面积有2200多亩。其中,大部分是老工厂以及农村。该区域将打造为以商业、居住、物流为主的综合类新区。

目前,“城南新区”正在进行控规的规划,预计该区域的动作会比“龙凤新区”更快。

扩容新定向:整体东进、适度西延

广东省第十一次党代会明确提出,“支持粤东西北地级市城区扩容提质、聚集发展、率先崛起”,而清远市是全省扩容提质唯一的试点城市。去年,佛冈出台了《佛冈县中心城区扩容提质五年行动纲要》,制订了《佛冈县中心城区2013扩容提质工作计划》。

“‘龙凤新区’、‘城南新区’的建设将扩大佛冈县中心城区人口容量,提升城市品质,提高城区公共服务设施水平,对统筹城乡一体化科学发展具有重要的意义。”罗文华说。比如“龙凤新区”约有4平方公里,大约可以容纳4万人,是人口扩容的一个重要支撑。

事实上,近年来,佛冈县根据各个发展方向的基础条件与优劣情况,制定了“东扩南拓北进”战略,把未来县城发展方向确定为:“整体东进、适度西延”,即城区中心整体向东推进,向碧桂园方向发展,将县城和水头连成一体,城市的重点由原县城转移到龙凤大道附近,把佛冈县东部打造成高端旅游地产开发区,南(中)部是以商业为主的行政文化中心,西部是工业为主的产业园区,北部是以居住为主的高尚生活中心。

“龙凤新区”和“城南新区”的建设将吸引更多的农村人口进入城市,更多的珠三角、发达地区人口来到佛冈度假、投资,扩大城市、产业、人口容量,加快城市化发展的步伐,提高城市整体承载能力,并进一步完善城市功能布局。而这些人口的潜力也恰恰是两个新区建设的重要支撑。