中心区域外四个特色小镇土地开发整理均价40万/亩

2014年1月8日,市住房和城乡建设局在网站上对清远市规划区中心区域外四个特色小镇政府储备土地开发整理项目中标情况进行公示,四个项目土地开发整理均价约每亩40万,最高报价46.701万元/亩,最低36.3万元/亩。

此次招标的四个特色小镇分别是飞来峡北江边特色小镇、黄布水库特色小镇、凝碧湾特色小镇、美林湖特色小镇南区,报价依次为36.3万元/亩、42.5001万元/亩、36.5001万元/亩、46.701万元/亩。报价最高的是美林湖特色小镇南区,每亩46.701万元,最低的是飞来峡北江边特色小镇,每亩36.3万元,均价约每亩40万,四个特色小镇政府储备土地整理开发费用均价约每亩40万元。中标单位完成土地整理后将交由政府部门按规划建设特色小镇。

四个项目中有三个项目只有一个公司参与投标。政府采购过程遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则,几个项目采用单一来源采购,是一种没有竞争的采购方式,也是政府采购方式之一。结果中标的分别是清远市樵顺房地产开发有限公司、广东鼎峰地产集团有限公司、佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司和清远市澳美投资有限公司。

■什么是土地开发整理?

土地开发整理是一项对土地权属和土地的用途,布局、结构等进行全面调整的综合措施。根据规划确定土地的目标和用途后,通过采取行政、经济、法律和工程技术等手段,对土地利用状况进行调查、改造、综合整治。

比如房地产开发、文化体育场馆、工业园区、科技园区、商业街区等公共建筑与民用建筑工程,投资方首先要委托做好落实工程场地内的“三通一平”等前期工作。土地在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、电信以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。不同用地性质,所要求的土地开发利用条件是不一样的,例如工业用地,就要求水、电和交通运输的条件比较高,而房地产开发,则要求供热、通信、市政条件比较好。