温州本科七折买房，廊坊全市实施差别化户籍政策

  2020年初，一则很像好消息的消息传来——廊坊全市实施差别化户籍政策。包括燕郊、大厂和香河的北三县，京南新机场旁的固安、永清、廊坊市区，以及环雄的霸州、文安等市县皆在此列。

  为什么说很像好消息？这个差别化户籍政策把廊坊切分成了三部分：楼市很热的北三县，一般热的廊永固和没什么热度的霸州文安，前两个部分，落户除了要有合法稳定住所和合法稳定职业之外，还对当地社保或纳税提出了三年和一年的年限要求，这样的话，落户政策与当地住房限购要求的社保或纳税年限完全一致，也就封堵了借道落户变相购房的通路。

  北漂们安家环京的置业需求仍被挡在门外，如果缺少新需求的拉动，环京楼市，仍会是一潭死水。

  其实，廊坊的户籍政策并未全面封堵，看似紧闭的大门，宽松的窗户已经悄然开启。

  固安、永清的落户政策将本地社保放宽到了京津冀，再加上“专科以上+50岁以下”即可落户，今年2月底，霸州颁布的落户新政基本“零门槛”，租房也可落户。唯有热力十足的北三县，依然表现矜持。

  不得不说，靠近中枢的环京，与楼市相关的调控政策太过敏感，但在二三线城市无底限的抢人大战中，环京早日放开落户限制，早日承接北京疏解人群，就能早日实现人才的“腾笼换鸟”，夯实经济长足发展的动力。

  然而，守着京津冀庞大北漂人口这个热炉，环京却并未烧出锅好饭来。相比之下，一向活力十足的温州，在人才引进上又一次走在了全国前列。

  去年12月，温州人才住房政策中“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠措施曾一度引发业界热议。短短三个月之后，1700多套7折房源已筹集完成，即将启动配售。抢人才+稳房价+助去化，温州的人才政策一举三得，极为高明。

  在房地产实施“一城一策”的精准调控之后，成为对地方政府执政智慧的一次考验，既要松绑楼市、稳定经济，又要谨防尺度过大，引燃投资。

  而在当下，以人才引进、户籍改革为切入点，楼市调控的口子正在被越撕越大。旁观许久的环京，是时候拿出个更有力度的人才政策了，为楼市注入新鲜血液，让交易重新活跃，在京津冀这盘大棋徐徐展开的同时，给住在“环京”的北漂们一个更美的安居梦。