21世纪博鳌房地产论坛嘉宾金句出炉，信息量巨大

　　导读：7月28日，博鳌21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举办。本次主题为“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。多位房地产行业专家大咖来到现场，分享了他们的真知灼见，现场各路观点交锋，精彩纷呈。21世纪经济报道先为大家梳理了一份精华版，赶紧来一睹为快吧!

　　1、杨云飞：主流房企已走出舒适区，追求有质量的中性增长

　　南方财经全媒体集团党委副书记、广东二十一世纪传媒股份有限公司总裁杨云飞强调，中国一批主流房企已经在进行战略反思与重构，走出舒适区，拥抱变化，于跌宕起伏中，思索商业逻辑，回归商业本源。更加注重开发和运营的平衡，追求有质量的中性增长。

　　2、樊纲：房地产市场一旦放开限制就会形成泡沫

　　中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲指出，在没有长效机制且不能判断泡沫是否已经鼓起来的时候，我们必须采取短期抑制措施，这是行政手段。只有这样，才不会导致房地产市场出现大泡沫，不会有大崩盘和大危机。

　　3、贾康：坚决反对摇号限价，房地产税的改革方向势在必行

　　对于目前房地产市场推行的限价政策，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，“限价”把商品房轨道上的购买变成了一个荒唐、带有赌博性质的行为，他本人坚决反对摇号限价。

　　原因在于，限价会使开发商失去积极性，导致经济学上的供给不足，这背离了市场经济优化资源配置、满足人民需要的初衷，房地产市场会逐渐走向开始似乎有点小聪明，后面越做路越窄的死胡同。

　　对于说了多年的房地产税，贾康强调房地产税的改革方向势在必行。

　　4、钟伟：中型房企将陷入“死亡之谷”

　　“我们不担心小房企，可以小而美，可以退出，没有关系。”

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟说，我们担心的是中型房企将陷入“死亡之谷”，他们的土地收储，在2016年下半年和2017年是比较贵的地，而且错配在四五线，他们的商业模式比在前面的10位和20位的企业并没有出色的地方，他们的战略也没有更加出色的地方。向前走更加的困难，向后退，心不甘。

　　5、刘洪玉：房地产对经济稳定的支撑是非常重要的

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉谈到，房地产行业作为经济的重要部分，过去强调对增长的支撑，未来是对经济稳定的支撑是非常重要的。

　　“过去我们要强调投资，未来市场和住房消费，其他的非居住的房地产的运行管理过程，实际上也会对经济带来很大的贡献。

　　6、聂梅生：房地产行业即将到临界点 需要翻篇

　　全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生认为，在长效机制的推动下，2019年房地产行业将会翻篇。

　　她说：“长效机制是量变到质变的过程，到了一定的程度会发生质变，内部有联系，目前到了临界的时候，就需要翻篇。”

　　2019年博鳌21世纪房地产论坛更多嘉宾金句，敬请期待!

　　博鳌21世纪房地产论坛由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。十九年来，每年夏天的海南，博鳌21世纪房地产论坛都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 论坛已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台。同期举办的中国地产『金砖奖』评选，记录市场榜样，助力行业发展，旨在寻找中国房地产行业的创变者。2019年7月26-29日，博鳌21世纪房地产论坛』第19届年会于三亚举行，主题是——“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

　　(文/张晓玲、张敏、祁三连、毛志成、陈小榕、实习生、罗锶萍)