成都市贷款公司哪里的好 红孩儿金融负债与房贷的关系

　　60、70先驱者完成前路,80后中坚力量,90后逐渐巩固,00后未来是你们的。

　　这个时候90后站出来了,香港投行汇丰银行发布报告称每一个90后人均负债12万,这是一个什么概念呢。出师未捷身先死,死而后已流“血”心赵汗青。不望成为富二代,却一不小心成了负一代。

　　今天就跟大家聊聊负债和房贷的关系。

　　很多人都说没有负债你就是个穷人,并不是毫无道理可言。

　　能够负债,那是你的本事!越有能力的人,越能用借来的钱实现自己的财富增值。没有负债,就说明当下的现金流被占用,资本不仅不能升值,还会造成一定程度的浪费。

　　最坏的结果呢?破产,所有资产被拍卖,还欠很多外债。

　　这么多负债有没有优点呢?Next。

　　1.钱生钱借钱生钱

　　犹如我们知道大佬一亿小意思王建林,在本质上来说既是富翁也是“负”翁。他们通过各种渠道融资,贷款也好,有了钱不仅公司可以发展也可以投资,从而使财富越滚越大。

　　这也是我们贷款要买房的原因!

　　因为存钱赶不上房价飙升的速度,能够通过房产升值赚取升值的利润,这部门利润是我们普通人需要10年,20年也赶不上的。

　　2.增值的信用

　　除了房、车、钱等有形资产,还有一种无形资产是不容忽视的,那就是信用。找银行借钱的次数越多,并且按时还款,信用评分越高,未来借款额度也越高,利息越低,这就是信用的资产。

　　3.时间就是金钱

　　你说钱买不到时间?网管!加10块钱的。当然这是开玩笑。

　　钱能买到时间吗?当然可以!1000公里的火车要12个小时,票价150块;而1000公里的飞机只要2个小时,票价800块,花650块买了10个小时。在有条件下花钱的我们是用钱买时间。能花钱解决的问题,尽量不要浪费时间。

　　负债通俗的说就是借的别人钱。那有负债能买房吗?能买!

　　那么买房之前请算算自己的负债率。负债率=负债总额/资产总额

　　比如你月收入5K,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同,只要在其规定的安全负债范围内,是可以获得贷款的。

　　银行在审核借款人的贷款情况的时候,其实负债情况这些已经是一目了然了的,只要不超过50%一般不会过多的在意负债情况。更关注的是借款人的还款能力和还款信誉。

　　因此在贷款买房前,借款人一定要了解自己的个人信用问题,避免因为个人信用污点浪费时间。

　　不要因为虚荣而产生超前消费,打肿脸充胖子虽然一时爽,最后苦的还是自己。爱护自己的信用,诚信走遍天下。