张大伟：再降息楼市迎激进利好

网易财经2月28日讯 央行今日宣布3月1日将实行新一轮降息，其中贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，以贷款100万期限20年计算，今日和去年11月的两次降息后，减少利息超过9万，这对供房者无疑是利好消息。

中原地产首席分析师张大伟表示，对于购房者来说，层出不穷的信贷刺激政策影响非常大。春节前的全面降准已经使得银行贷款额度增加，加上此次的降息，未来市场上首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折以下将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。

张大伟认为，一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温，降息将放大市场向好趋势，接下来量价齐涨的可能性非常大。但三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，全面回暖的可能性也不大。

张大伟认为，对于有意向的购房者来说，只要目标城市符合三个条件就可以考虑入市：即人口依然明显增加、GDP涨幅依然超过8%、当地房地产积压库存消化速度不超过15个月。