严跃进：央行降准释放流动性 将刺激楼市反弹

网易财经2月4日讯 市场预期中的降准到来。今日晚间，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备。

去年11月 ，央行表示自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。央行拉开货币刺激。上海易居房地产研究院研究员严跃表示，若没有货币政策降准的做法，此前很多救市方式的效果可能是“隔靴搔痒”。所以通过降准，能够通过货币效益而放大货币供应量，并能够直接增加商业银行可贷资金，这对于释放流动性，以及促进贷款利率的下调，有实质性的意义。也充分体现了央行开始展现杀手锏的时刻。

在严跃进看来，近期在央行频频进行政策刺激的情况下，购房观望情绪会继续淡化，此次央行货币政策的变动而加快房价止跌反弹的可能。

据中指院最新数据显示，2015年1月份，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”，其中一线城市房价反弹明显。