沈阳万科宣布2月起涨价 肖劲履新一月烧头把火

网易财经1月30日讯 今天中午消息，据两位沈阳万科高管在其社交工具透露，沈阳万科全线产品将于2015年2月1日起涨价，幅度为各个项目涨100-500元不等。随后，网易财经从刚履新一月的沈阳万科总经理肖劲证实了此事。

沈阳房地产市场在2014年遭遇了较大困难，那么目前的市场确实已经可以支撑开发商不再以价换量，转而涨价了吗？

从库存数据来看，根据上海易居房地产研究院的报告，沈阳在2014年年末新建商品住宅库存为2151万平方米，库存去化周期为19.4个月，也就是说，以目前的去化速度，要有一年半以上才能卖完这些库存。

不过从趋势来看，市场已经出现了一些新苗头。沈阳楼市库存在2014年第三季度末达到顶峰后持续下滑，去化速度从第四季度开始加快，去化周期已经有所缩短。

“从沈阳楼市的基本面看，去库存压力在持续释放，相关的银行信贷资源也正积极释放，从而助推市场成交行情上升”，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

有消息指出，沈阳此前有中海、华润、五矿等多家开发商提价，价格涨幅在5%左右波动。业内分析，对于开发商来说，库存压力一旦开始加速释放，转变定价策略就是首要任务。

不过，严跃进指出，从沈阳目前库存仍然较高，很多企业实际上还面临一个压力，至少在春节前并不会贸然涨价。近期的涨价消息，也可以理解为一种市场炒作、制造恐慌的方式，反而会促使置业者快速入市。（网易财经 李芊）