谢逸枫：不动产登记执行官民当一视同仁

网易财经12月22日讯 《不动产登记暂行条例》如期而至，今天上午中国政府网公布了条例全文，并宣布自2015年3月1日起施行。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出，不动产登记过程中应当公开、透明、信息化，同时应当一视同仁。“无论是老百姓还是官员，持有的不动产信息都应当真实、准确登记，执行层面应当有第三方机构监督”，谢逸枫表示。

据了解，不动产登记条例此次出台前曾酝酿多年，其中一大阻力来自于官员财产申报方面。谢逸枫表示，不动产登记条例已经发布，未来能否顺利执行还是疑问。登记机构应当在确保个人隐私和财产安全的情况下对各类登记主体一视同仁，否则只有老百姓登记，而官员瞒报，则酿成新的不公平。

根据《不动产登记暂行条例》规定，未来包括集体土地、房屋等建筑物、森林、耕地、草地、建设用地、宅基地和海域等在内的不动产都要办理登记。

网易财经了解到，条例提出多层次信息共享制度，未来国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，将纳入各级不动产登记机构登记的信息，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记信息管理基础平台将与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门共享，而按条例规定，国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门也将加强与不动产登记有关信息互通共享。

在谢逸枫看来，不动产登记条例除了解决产权体系的确立外，还使得政府更好的监测掌握房地产市场，完善房地产长效调控机制，同时也为将来房地产税开征奠定基础。不过谢逸枫表示，目前房地产税的开征还处于理论和立法的研究阶段，比较复杂，短期没有开征可能性。（网易财经 李芊）