万科放权分公司与互联网结盟 让听炮声的人决策

网易财经9月26日讯 头号开发商万科今年充当了房地产与互联网合作的急先锋。目前万科内部各大区域公司纷纷与互联网公司分别结盟合作。郁亮今天下午在北京表示，总部赞成区域公司的各种创举，称市场不好，决策要由能听到炮声的人来定。

房地产市场下行，令过去时代不愁卖的开发商感到寒意。郁亮表示，以前开发商卖房子，只要建好样板间、在媒体上投放广告就行，有时买的人太多开发商还能“批条子”。但现在房地产行业的黄金年代已过，开发商突然不知道客户在哪里。

近半年以来，万科各地区域公司先后与互联网公司结盟合作，大部分都是为了扩大销售。其中，北京万科和百度合作，广州万科与腾讯合作，杭州万科和阿里巴巴合作，上海万科和平安好房网合作。另有北京万科与链家合作，西安万科推出全民经纪人等新销售模式。

郁亮对此表示，互联网公司的组织结构都很扁平化，这对万科有启发作用。今年万科很多创新都是从一线公司来，而非总部下达，他对此表示满意。“越是市场不好，决策越要由能听到炮声的人来定。”

对于全民经纪人引起的房产销售代理行的强烈不满，郁亮今日再度强硬回应，表示万科自身必须有找到客户、满足客户的能力，如果都依赖别人，就等于把脖子往绞索里伸。“当年国美、苏宁掌握了渠道和客户，家电厂商的生存变得非常艰难，万科不会重蹈覆辙。”

对于区域公司的壮大，郁亮表示，公司就怕头大身子小，对于分支机构要充分放权，总部做的越少越好，精力都会集中在战略研究上。（网易财经 李芊）