万达提交赴港上市申请 拟募60亿美元二三线扩张

网易财经9月17日讯 据香港明报今日报道，港交所（0388）资料显示，中国首富王健林全资持有的大连万达集团已经向港交所提供上市申请。有报道称万达集资额将达60亿美元。不过，公司在内地楼市低迷大环境下，上半年纯利下滑五成，或影响公司IPO定价。公司此番集资主要用于在二三线城市建设大型商业项目，有投行表示现阶段投资者并不看好此类项目。

传集资额高达60亿美元

据彭博社报道，王健林已委任中金及汇丰为安排行，集资额将达60亿美元。作为内地最大的商业地产发展商，截至2014年6月30日，万达集团已经在内地112个城市拥有159座万达广场，168个购物中心，102家酒店，其中有超过60间5星级酒店。集团主营业务为物业销售，物业租赁以及酒店经营。物业销售为集团最大收入来源，不过该业务比重已经从2011年的接近9成逐渐下降到今年上半年的7成。内地严峻的楼市环境下，万达的物业销售业务今年上半年同比直降四成，尽管其他两项业务物业租赁和酒店经营分别录得35%和23%的增长，但总体收入仍然按年减少27%,纯利更是大降五成至49亿元人民币。

去年王健林被《福布斯》中国富豪榜及胡润百富榜评为中国首富。他旗下的万达集团则是内地十大地产企业当中唯一尚未上市的公司。内地证监会于2010年受理万达上市申请，但由於国内楼市调控导致所有房企融资渠道全面收紧，全部地产公司上市暂停。A股上市碰壁后，王健林於去年4月，借壳恒力地产在香港成立“万达商业地产”。8月25日，万达商业地产（0169）公布拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。业界称此举乃为万达集团来港上市铺垫，避免二者混淆。万达商业上半年录得收益约8870万元，同比下降92%；公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万元。

融资用于二三线城市扩张 投行不看好

万达集团融资金额的九成将用于10个物业开发项目的融资，主要是在包括哈尔滨、南宁、嘉兴等二三线城市建立集团的核心项目--万达广场。不过，有投行人士对明报称，投资者现时对于二三线城市的商业项目存有疑虑，中国目前的市场环境，只有一线城市核心地段项目才有盈利保证。