北京地王效应有限 同日另两幅土地低价出让

网易财经8月20日讯 今日北京总价高达74.6亿元的华嘉胡同地王诞生，竞拍过程堪称疯狂，但同日出让的另两幅地块则十分平淡。由于都只有两个开发商报名参加，两幅土地都未现场拍卖，选取网上报价的最高价出让。

其中，石景山区香山南路28号C2商业金融用地，被清华控股旗下启迪控股股份有限公司以10.1亿元拿下，折合楼面地价1.1万元/平方米。另一幅通州区永顺镇0204-A地块住宅地块则被中国铁建拿下，折合楼面地价不足4500元/平方米。

业内认为，这种土地市场地块冷热不均的现象，说明在淡市之下，只有绝对优质的土地才会受到关注，而一般的地块少人问津的情况则反映了市场现状。（网易财经 李芊）

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193轮现场竞价，110%溢价率，历时一小时，北京历史上总价和楼面单价双地王今天下午诞生。总价高达74.6亿元的北京市西城区华嘉胡同地块再次验证北京核心区域地块的价值。但在房地产市场下行之时，地王出世也预示着高风险，有参与本次拍卖的开发商就直呼“看不懂”。

据估算，减去不能出售的住宅面积后，该地块商业金融用地的楼面地价为9.2986万元/平，刷新北京拍地记录。