万科推全民经纪人招中介行业不满 被指责挖墙脚

网易财经8月20日讯 在房地产市场下行阶段，不少开发商推出“全民经纪人”营销模式，希望通过各种力量为楼盘招揽客户。西安万科近日公布了该区域公司在“万客通”全民经纪人模式上的“战绩”，但招来中介行业人士强烈不满，易居中国执行总裁丁祖昱与西安万科隔空打起了口水仗。

西安万科在其一篇《看西安万科如何玩转大经纪人时代》的文章里称，响应万科集团推进全民营销，西安万科推出“万客通”平台，上线20天注册经纪人10150位，推荐客户2029组，成交额2560万。

西安万科还称，该活动已经成为西安房产圈人的狂欢。开发商对民间经纪人敞开胸怀，高举现金奖励、高额提成、快速兑现等大旗，将经纪人纷纷招致麾下效力，以致“满城都是万科人”。

西安万科此举招来中介行业人士不满。易居中国执行总裁丁祖昱8月18日发表《“全民经纪”，万科请慎言》一文予以驳斥。

丁祖昱在文章中说，西安万科招揽的经纪人多数都是中介门店经纪人或销售案场置业顾问，万科将全民经纪人直呼为房产经纪人，是扯下“最后遮羞布”，推广这种模式是“挖别人墙角”，有误导业内的嫌疑，也是对其重要合作群体中介和代理公司的极大不尊重。

“全民经纪人并不是不能做，但对象应该有明确的界定，万科老客户、独立经纪人和万科自己的员工可以作为带客的补充，要严格把中介代理合作伙伴隔离出去，”丁祖昱说。

但对合作伙伴中介行业的不满，已经尝到全民经纪甜头的西安万科显得有些不太在意。8月19日，西安万科通过其微信公众账号发表《西安万科致丁祖昱先生的一封信》，对丁祖昱的驳斥予以回应。

西安万科称，丁祖昱不了解万客通的推荐主体，目前万客通以老业主居多的大众经纪人贡献将近50%，剩下21%是万科员工推荐，最后11%才是合作伙伴推荐；并称丁祖昱不明白万客通的变革趋势，是脱离数据的揣度。

西安万科还表示，万客通对西安万科的帮助巨大，上线一个月成交3408万，减少营销成本，在市场下行期尤为重要。

今天上午，丁祖昱再次发表文章回击西安万科，称万科方面的数据不完整，而且是内部数据，还未证明真实性。如果老业主的贡献有50%，为何之前不大书特书，非要等质疑时才找出来应付。

丁祖昱表示，万科没有对这件事予以重视令人遗憾，自己对中介、代理等合作伙伴的劳动成果的尊重和保护没有得到关心，“难道今天为了营销和创新就可以没有底线吗，”他表示。

不过，尽管中介行业正在表达愤怒，但万科全民经纪人的推进未必会受到阻碍。万科集团总裁郁亮在日前的业绩会上，就做了有关全民经纪人的表态。他说，全民经纪人的营销方式会在万科全面推广，在以买方市场为主导的时代，要争取更多的客户资源，建立自己的全民经纪人平台，但也不排除其他合作方式，仍会和电商保持友好合作。

“之所以要建立自己的独立平台，仅仅是不想把自己的命运交给别人，被别人掐着脖子走” ，郁亮说。（网易财经 李芊）

网易财经8月20日讯 在房地产市场下行阶段，不少开发商推出“全民经纪人”营销模式，希望通过各种力量为楼盘招揽客户。西安万科近日公布了该区域公司在“万客通”全民经纪人模式上的“战绩”，但招来中介行业人士强烈不满，易居中国执行总裁丁祖昱与西安万科隔空打起了口水仗。

西安万科在其一篇《看西安万科如何玩转大经纪人时代》的文章里称，响应万科集团推进全民营销，西安万科推出“万客通”平台，上线20天注册经纪人10150位，推荐客户2029组，成交额2560万。

西安万科还称，该活动已经成为西安房产圈人的狂欢。开发商对民间经纪人敞开胸怀，高举现金奖励、高额提成、快速兑现等大旗，将经纪人纷纷招致麾下效力，以致“满城都是万科人”。

西安万科此举招来中介行业人士不满。易居中国执行总裁丁祖昱8月18日发表《“全民经纪”，万科请慎言》一文予以驳斥。

丁祖昱在文章中说，西安万科招揽的经纪人多数都是中介门店经纪人或销售案场置业顾问，万科将全民经纪人直呼为房产经纪人，是扯下“最后遮羞布”，推广这种模式是“挖别人墙角”，有误导业内的嫌疑，也是对其重要合作群体中介和代理公司的极大不尊重。

“全民经纪人并不是不能做，但对象应该有明确的界定，万科老客户、独立经纪人和万科自己的员工可以作为带客的补充，要严格把中介代理合作伙伴隔离出去，”丁祖昱说。

但对合作伙伴中介行业的不满，已经尝到全民经纪甜头的西安万科显得有些不太在意。8月19日，西安万科通过其微信公众账号发表《西安万科致丁祖昱先生的一封信》，对丁祖昱的驳斥予以回应。

西安万科称，丁祖昱不了解万客通的推荐主体，目前万客通以老业主居多的大众经纪人贡献将近50%，剩下21%是万科员工推荐，最后11%才是合作伙伴推荐；并称丁祖昱不明白万客通的变革趋势，是脱离数据的揣度。

西安万科还表示，万客通对西安万科的帮助巨大，上线一个月成交3408万，减少营销成本，在市场下行期尤为重要。

今天上午，丁祖昱再次发表文章回击西安万科，称万科方面的数据不完整，而且是内部数据，还未证明真实性。如果老业主的贡献有50%，为何之前不大书特书，非要等质疑时才找出来应付。

丁祖昱表示，万科没有对这件事予以重视令人遗憾，自己对中介、代理等合作伙伴的劳动成果的尊重和保护没有得到关心，“难道今天为了营销和创新就可以没有底线吗，”他表示。

不过，尽管中介行业正在表达愤怒，但万科全民经纪人的推进未必会受到阻碍。万科集团总裁郁亮在日前的业绩会上，就做了有关全民经纪人的表态。他说，全民经纪人的营销方式会在万科全面推广，在以买方市场为主导的时代，要争取更多的客户资源，建立自己的全民经纪人平台，但也不排除其他合作方式，仍会和电商保持友好合作。

“之所以要建立自己的独立平台，仅仅是不想把自己的命运交给别人，被别人掐着脖子走” ，郁亮说。（网易财经 李芊）