华夏幸福地产销售占比78% 预计年销售破500亿元

网易财经8月19日讯 在上半年住宅市场遭遇寒流之时，产业地产增长优势明显。今日午后，华夏幸福基业发布2014年半年报。期内公司销售额为242.13 亿元，同比增长52.20%；实现营业收入 113.82 亿元，同比增长29.58%，净利润 23.01 亿元，同比增长 30.06%。

华夏幸福是一家以环北京为主要区域的开发商，其最核心的业务模式是产业新城开发，即与政府合作，进行土地一级整理开发、工业园区建设、招商和运营等业务。目前，公司开发的产业园区主要位于河北固安、大厂、怀来等环北京区域，上半年公司还新拓展了北京房山一个园区项目，首次进入北京。

新城产业园区开发业务利润丰厚，远超城市地产。半年报显示，该业务的毛利率达到49.15%，同比增加4.57个百分点，而城市地产则毛利率不断下滑，仅为10.88%，同比减少 1.38个百分点。

不过，尽管华夏幸福号称是产业地产领先企业，但从业务比例来看，传统的住宅开发仍然是其目前最大的收入支柱。上半年，产业园区开发业务结算回款为47.66 亿元，占上半年总销售不到20%。而园区开发的配套住宅，一般都是“孔雀城”系大盘住宅，销售额则达到161.25亿元，加上29.15 亿元城市地产销售额，住宅销售占华夏幸福上半年总销售超过78%。

华夏幸福今年的销售目标位500 亿元，上半年已经完成48.42%，公司称完成年度目标是大概率事件。（网易财经 李芊）