央企方兴地产南下 百亿投资广州南沙造城运动

网易财经8月16日讯  近年来，作为央企背景的方兴地产（00817，HK）在各地频现造城计划。今日网易财经从方兴地产获悉，作为进军广州的第一个房地产项目已敲定为其高端线的金茂系列，投资总额将过百亿，项目总体量高达80万平方米。

方兴地产（中国）有限公司副总经理蓝海青透露，项目业态集中在五星级酒店、超甲级写字楼、粤港汇商业中心以及住宅公寓等。目前全国布局14个综合城市体开发，预计此后将加大投资布局珠三角区域。

数据显示，今年1-7月份方兴地产实现销售额达68.56亿，实现销售面积为270746平方米。前7个月集团累计实现物业签约以及一级土地销售额达81.21亿元。

网易财经注意到，上述地块为去年9月底方兴地产以19.5亿总价拿下，楼面价分别为3436元/平方米、3445元/平方米。恰逢广州南沙正式被国务院获批成为第六个国家级新区，当地房价、土地市场价格一路飙升，不到三个月时间，方兴地产旗下项目就已正式破土动工。

据悉，项目总建筑面积56.8万平方米。此次透露项目整体投资额达100亿，将建设成商业、购物为一体，具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务的大型综合体。参照当地体量来看，如此大体量的房地产开发，毫无疑问又是一项资金庞大的造城运动。

网易财经注意到，今年以来，尽管广州南沙自贸区的申报利好频遭风波，但方兴地产的母公司中化集团相关人士透露，南沙新区已与中化集团签署了战略合作框架协议，将在能源、农业、化工、金融、地产5大板块展开合作。

2014年上半年，广州南沙明珠湾起步区约33平方公里，将超过500亿的项目投资落户，本月5日综合开发项目正式动工。

粗略梳理，近年来央企背景的方兴地产不仅在北京大手笔拿地，同时频频南下造城。2011年央企首入湖南长沙，预计总投资高达600亿打造梅溪湖项目，同时涉及土地一级开发，2013年该项目二期才开盘；2013年又以10亿元代价逆势在重庆拿地，体量近40万平方，又一综合体大盘项目。（朱玲）