北京最便宜自住房二次摇号 所有报名者全获资格

网易财经8月14日讯 北京的自住型商品房并非完全好卖。被称为“最便宜自住房”的当代采育满庭春MOMA由于弃购率达80%，剩余一半房源，今天上午举行二次摇号，并首次放下身段纳入非优先家庭。此次摇号结果显示，剔除首次中签者，全部通过审核的报名者共19239户家庭均获得了选房资格。

根据摇号结果，网易财经估算，从首次选房到二次选房，中签家庭从房源的6倍扩大到了26倍多。开发商当代置业北京区域行销总监于涛表示，这么做主要是为了避免出现第三次摇号的局面。

当代采育满庭春MOMA位于北京市大兴区采育镇，距离南六环尚且有10公里，周围也没有地铁等市政交通设施，因此定价仅9500元/㎡，最便宜的户型总价仅76万元。

北京建委网站显示，该项目共1482 套房源，初审通过的申购家庭共28131户，其中优先家庭21626户，非优先家庭6505户。项目在7月21日首次摇号后，在优先家庭中产生8892户中签家庭，随后开始选房。

由于位置确实偏远，该项目被预测，弃购率会创下新高。果然，7月31日选房结束后，大量中签家庭选择弃购，北京建委网站显示截止8月12日剩余房源达728套。

还剩一半房子没有卖完，开发商只得于今天上午组织了二次摇号。这次摇号将首次中签的8892户予以剔除，剩下12734户优先家庭和6505 户非优先家庭全部纳入，但在操作中仍然是分开摇号。

据北京建委网站公布的摇号结果，全部19239户家庭全部获得选房资格。摇号只是分别排列出了两类家庭的选房顺序，未来选房仍然是优先家庭先选，有剩余房源非优先家庭再选。开发商方面表示，优先家庭购房意愿远低于非优先家庭，因此不排除部分非优先家庭迎来购买自住房的机会。

中原地产首席分析师张大伟表示，随着市场变化，商品房和自住房的价差拉近，是导致自住房去化难度加大的根本原因。不过，他认为当代采育满庭春MOMA是一个特例，项目位置太差，与市区脱节，区域消化力量也不足，因此才会出现二次摇号，预计这种情况并不会大范围传导。（网易财经 李芊）