远洋地产月内连吞4幅通州土地 商业布局加快

网易财经8月12日讯 据北京土地整理储备中心网站公布，上周五公开招标的北京市通州区运河核心区4幅多功能用地已经全部出让，总价约59.4亿元。其中，远洋地产与上海一家投资公司组成的联合体拿下两幅，该联合体8月内已经拿下4幅通州运河核心区土地。

远洋联合体8月以来在京拿地情况

宗地名称 土地面积(平方米) 建筑面积(平方米) 成交价(万元) 成交日期

通州运河核心区Ⅱ-05地块 13620 55800 64700 2014-8-4

通州运河核心区Ⅱ-06地块 18804 90600 105100 2014-8-4

通州运河核心区Ⅱ-07-1地块 12054.25 78139 88400 2014-8-11

通州运河核心区Ⅱ-07-2地块 14980.99 119961 135700 2014-8-11

公告显示，通州区运河核心区Ⅱ-07-1地块和Ⅱ-07-2地块被北京中联置地房地产开发有限公司、上海新光齐天投资管理合伙企业（有限合伙）、北京远洋新光商业管理有限公司联合体获得，总价22.41亿元，折合楼面地价为1.13万元/平方米。

网易财经获悉，北京中联置地房地产开发有限公司是远洋地产旗下子公司，而北京远洋新光商业管理有限公司则是远洋地产和上海新光齐天于今年5月成立的合资公司。

远洋联手沪上投资公司在通州拿地，已经是8月以来的第二次。8月1日，远洋联合体在通州运河核心区通过投标已经获得了两块土地。目前，远洋联合体共以39.39亿元获得约89亩的土地，总建筑面积达34.35万平方米。今天下午，远洋地产方面回应网易财经表示，远洋将在新获得土地上开发商业项目，但具体还在规划中，没有信息可以披露。

近一两年，转型商业地产的风潮遍地产业，包括远洋在内的许多传统的住宅开发商开始向商业等多元领域探索。其中，商业地产对接资本市场，采取轻资产的运营也成为一种典型的模式。

据此前远洋地产公布的计划，公司内部拟定了“4-3-1”战略，即未来商业占有资产规模将达到40%，要贡献30%的利润，占整个营业额的10%。截止2013年底，公司持有经营物业可经营总面积约85万平米，同比增长47%。收入同比劲升31%。未来两年，将陆续在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等城市投入市场，新增50万平米的商业供应，并确保每年有20多万平米的商业项目开业。（网易财经 李芊）