九龙仓看淡内地住宅楼市 将专注发展投资物业

网易财经8月11日讯 九龙仓11日公布截止至今年6月底的中期业绩，其中内地的发展业务收入增加5%至52.15亿港元，但净盈利却大跌46%至7.92亿元；另外，公司期内共售出64.1万平方米的物业，销售收入89亿元人民币，占全年销售目标的39%。

该集团副主席兼常务董事吴天海在中期业绩记招上表示，香港和内地的住宅市道主要都是看政府的政策，内地最近的市况有“松绑”的迹象是好事，但“松绑”只在个别城市出现。

吴天海说：“暂时来看对住宅楼市不乐观，所以公司过去大半年也没有买入新的土地，而是先把手上的存货卖出去，拿到资金后才寻找新的目标。”中期业绩报告显示，集团目前的土地储备维持于1110万平方米，分布在15个城市。

另外，公司上半年的物业销售只有约90亿元，同比较低，也达不到预期目标；吴天海坦承，要完成全年销售目标230亿人民币有难度，也不是很有信心，即使公司销售的楼盘面积达标，销售额也未必能达标。

对于公司会否减价去存货，吴天海表示，市场有需要时就会调整价格促销，但有时减价也不一定保证能把楼盘卖出，如果是那样的话，公司也不会疯狂减价售楼。

虽然九龙仓对住宅市道有所保留，但对商业楼有所期望。他说，未来的发展和投资策略，会由住宅物业转向投资物业，如果不在购入新地皮，未来及你那会有几百亿的资金回笼，集团会用来发展合适的投资物业。（网易财经 刘文韬）