恒隆称集中在二线城市发展 奢侈品受反腐影响大

网易财经7月31日讯 恒隆地产及恒隆集团的管理层31日在集团公布中期业绩后会见传媒，恒隆集团董事长陈启宗在会上表示，公司未来将集中在内地的二线城市买地和发展，因为一线城市已经有太多商场，也难以拿到大面积的地皮；另外，他认为内地商业地产目前仍存在困难，并预期未来一年内地的零售市场难以大幅改善。

陈启宗说，公司目前倾向购买大型地块发展，因为小的地皮长远来说并没有竞争力，但要在一线大城市买到大幅地皮的机会较低，而且当地已经有很多大商场；相对而言，二线城市的发展机会较多，所以集团未来主要会在二线城市发展。

但他不愿透露目前看中了哪些地段，只表示集团有意愿买地，但因为每一个个案都很复杂，能否成功买到很保证。“想要买到好的地皮，要在市场不好的情况下才有机会，要是内地土地市场有所调整，那时会是公司买地的时候。”陈启宗说。

对于内地的商业地产市道，他认为无论是零售还是商业地产都存在困难，反贪令高档商品零售受到影响，令经营情况出现明显挑战。“今年市场并不理想，很多牌子都不准备今年开新店铺，即使开新店也会以关一家再开一家的形式。”

陈启宗说，今年是一个不容易的时间，还好今年为止出租率达86%，相信年底可以达到90%，对旗下商场租金的回报预期大约都是4%-5%。

陈启宗也认为，今年内地的消费市场出现大幅增长的机会很小，“内地今年的整体经济目标是7%点多，虽然数字从全球的角度来看表现不错，但是和自身比较是放缓了。”他认为在内地反贪反奢侈的政策下，奢侈品的跌幅会比较大，市场还需要时间去找一个平衡点，总的来看，在未来一年半载里，看不到消费市场会有大幅增长的可能，但他也说因为下半年假期较多，内地的消费市场通常都会比上半年好。

另外，恒隆地产今日公布半年业绩，截止至6月底，集团之股东应占纯利同比增长14%至32.17亿元（港币，下同），每股盈利0.72元，每股中期股息0.17元；至于恒隆集团期内纯利同比升16.65%至20.6亿元，每股派中期股息0.19元。（刘文韬）