金融街年内投200亿拿地 中信城项目仍未拆迁完毕

网易财经7月28日讯 今天下午，金融街控股召开网上投资者交流会。金融街财务总监张梅华表示，年内拿地金额计划为200亿元，目前已经投了103亿元，不存在财务压力。金融街方面还透露，备受关注的金融街中信城项目目前仍然未完成整体拆迁。

作为北京国企开发商，今年金融街首次进军广州、上海，并在重庆等地开拓土储，拿地金额超过百亿，这在上半年房企拿地低潮中尤为显眼。2月，金融街以总价52.32亿元收购SOHO中国在上海的两个发展不良的项目；又以43.69亿元在广州一口气拿下荔湾、番禺、萝岗三幅地块，其中两幅都是地王，业内认为其拿地价格偏高。

金融街方面今日称，公司按照年度的资金计划进行融资和土地购置，截至目前，公司的销售回款及融资安排可以满足项目投资需求，下半年将根据资金需求进行融资，目前不存在财务方面的压力，未来还将重点关注北上广深一线城市以及区域中心城市的优质项目。

据CRIC研究中心发布的房企2014上半年销售榜显示，金融街上半年实现合约销售108.4亿元，同比下降15.65%。金融街之后发布半年报业绩预告显示，2014年上半年公司净利润将比上年同期大幅下降约50~55%，盈利约3.4亿元~3.8亿元。

金融街控股董事长刘世春还表示，公司未在国资改革方面有所计划，但上半年在体制改革方面做了大量内部工作，核心目标是改体制，向一线大区授权，提高工作效率，精简强化总部风险管控。“核心高管驻一线大区开展工作，改革总部高管和大区公司管理团队以及项目团队分配机制，按市场竞争原则形成内部竞争机制和市场化分配机制，下半年还将在资本运营、合作发展、兼并重组等多方面加大力度。”

中信城仍未完成拆迁

金融街方面透露，备受关注的金融街中信城项目，目前仍然未完成整体拆迁。

中信城项目位于北京市西城区菜市口路口东南角，占地30.41公顷，是北京二环内路以内最大的成片开发项目，其中B、C、D地块为商业金融用地，占地面积7.88公顷，总建筑规模约50万平方米。

2011年，金融街以100.18亿元从中信地产手中买入中信城B、C、D地块。按约定，中信地产负责2012年3月底前完成拆迁，达到“三通一平”的开工条件。但到期后，该项目拆迁仍然不能完成。

双方再次签订协议，规定中信地产必须在2013年6月30日前完成C、D地块的拆迁工作，B地块必须在2013年9月30日前完成拆迁，金融街在接收后付出相应款项。这次协议到期后，拆迁工作仍未全部完成。金融街受此拖累，引起投资者的质疑。

刘世春透露，截至目前，中信城C地块和D地块已拆迁完毕，开始施工准备，并实现部分楼栋大客户订购。但B地块目前还剩余94户待拆迁，为此，金融街将B地块分为五个子地块，各地块分片交地、分片接收、分片付款。（网易财经 李芊）