东莞酒店扫黄后客源大减 逆境中被迫商务化转型

网易财经7月28日讯 从今年2月份至今，扫黄风暴带给东莞的“地震”表面上似乎已平息，但是当地酒店业受到的创伤却难以痊愈。网易财经现场调查发现，东莞当地有多家被查涉黄星级酒店已经关门停业，而其他酒店则面临客源减少的局面，亏损面正在扩大，困境下转型成为重中之重。

在目前全国酒店业普遍面临客源不足、利润下降的形势下，尝试改变经营模式，吸引新客源，成为东莞酒店业应对困境的共识。

东莞厚街多家酒店借淡季装修

来东莞住哪里？老东莞人会告诉你――厚街。

厚街、长安、常平、虎门曾是东莞星级酒店最为集中的几个区域，厚街更是曾经闻名于客房、娱乐、餐饮三条腿走路，尤其休闲娱乐功能突出。酒店客房价位反而相对低廉，这让其在珠三角一小时生活圈内具有极大优势。

网易财经了解到，由于近期接待的旅行团较往日多，厚街国际酒店入住率仍有六到七成，而前来的散客较去年同期明显下降。尽管店内的商铺纷纷打起了折扣牌，最低能够低至两折，营业人员却发愁仍然无人光顾。

酒店后厨一位员工告诉网易财经，餐厅这半年来受的影响很大，现在到了晚上八点几乎都没有人吃饭，而去年这个时段正是旺季。目前，酒店外围正在铺设新的瓷砖，利用这一时段并进行保养。

此外，网易财经还探访了文怡大酒店、江龙大酒店等厚街的准四星酒店，发现均可以拿到4折到5折的住店优惠，而值班人员表示，近期酒店的入住率均不超过三成，不少酒店选在这个生意稀少的时段进行装修。

制造业名城东莞有32个镇街，为人所熟知的大朗、虎门、石碣，几乎每个镇都有其特色产业，由此而来的庞大的加工制造业集群为东莞酒店业带来大量客源，港商、台商、国外客商是其中重要的支柱部分。

但是，据东莞当地官方媒体日前报道，作为制造业名城，东莞的酒店业曾有着可以比肩制造业的辉煌，五星级酒店的数量仅次于北京和上海。而且，东莞的星级酒店多数为当地民营资本投资，具有鲜明的本地特性。如富盈、龙泉、新世纪、名冠、三正、太子等本土知名酒店品牌。

东莞旅游局局长李善奴曾透露，自1996年，东莞建成第一家五星级酒店以来，东莞已经至少有250亿的民营资本投入星级酒店业，占了东莞酒店总投资的95%。到了2012年，东莞星级酒店的数量为89家，其中五星级酒店20家。

据东莞市旅游饭店协会副秘书长叶桂伟透露，此前，东莞酒店的入住率在全国排名一直靠前，五星级酒店的入住率能达70%。不过《东莞日报》称，随着中央“八项规定”的出台，反腐风暴愈演愈烈，东莞酒店的经营环境发生了不小的改变，不少酒店的经营业绩出现较大的滑坡，有些酒店甚至出现“门可罗雀”的窘境。

太子酒店娱乐设施已全部关闭

此前因涉黄被查的黄江太子酒店是东莞本地商人梁耀辉投资兴建，是民间资本进入酒店业的知名案例。太子酒店坐落在东莞市黄江镇江北路边，仅是一条绿化带，就让太子酒店与周边的民居形成了某种天然的隔离。目前太子酒店的桑拿、洗浴等娱乐设施都已关业，仅余客房部和餐厅开业。

太子酒店大堂内，墙上至今仍悬挂着优秀民营企业家的牌匾，几位游客安静地在大堂合影。知情人士告诉网易财经，此前，太子酒店有八、九成的客人来自国外，故至少配备两名欧洲籍大堂经理，酒店内上下打点的一律是菲佣。

而目前酒店将外国员工撤换，服务水平直线下降，国外客人感受到了这样整体懈怠的服务，同时因为配套的酒吧、KTV等设施的缺位，不少人转去他处入住。加上附近工厂经营并不景气，太子酒店集团目前经营重心更加倾斜，转至下属的七星级肇庆奥威斯大酒店。

在此工作的员工也深深感到了酒店的没落，保安告诉网易财经，来酒店的私家车越来越少，今天接待了四辆大巴车的团队，其中一个是日本老年团。

另外那些涉黄被查的酒店最后结局也都不好。在东莞凤岗镇，稀疏的客流让在凤岗生活的每个人都有些无所适从，凤岗六车道的主干道东深路上车流稀少，两侧已看不到娱乐场所的招牌，“集中力量打一场扫黄持久战”“打击黄赌毒”等标语挂在路旁。

查询过去东莞市公安局扫黄的有关报道可知，凤岗天外天酒店、乐逍遥酒店以及鼎安假日酒店等都曾因涉及色情服务而被查处。扫黄风暴后，包括上述几家酒店、凤岗当地老牌的九州假日酒店、大世界酒店等已经悉数关门。网易财经探访时，位于龙平路上的大世界酒店正在拆除期间，将改建为凤商广场。

即便是和这些被查处的酒店临近也会受到波及。凤岗金凯悦大酒店的经营情况并不乐观，网易财经探访得知，尽管酒店目前的房价折扣力度已低至近五折，但入住比例依旧比去年同期低三成左右。据其前台一位员工透露，300多间客房当天只住满了50间，所幸酒店一周能够接待几个公司团，借此拉高业绩。

凤岗当地的的士司机曹师傅告诉网易财经，现在还在营业的几乎都是快捷商务类型的宾馆，星级大酒店的关业影响到各行各业人们的生活。

政府推动会展经济促使酒店转型

当然，也并不是所有的酒店都生存艰难。厚街喜来登酒店与厚街国际酒店隔路相望，其由东莞市昌明集团酒店管理有限公司投资兴建。昌明酒店集团董事长陈润昌也是东莞本地人，还投资了昌明珊瑚大酒店、清溪昌明喜来登大酒店。

据了解，喜来登酒店引入了海外酒店管理集团进行管理，与其他酒店相比，内部客房价格几乎没有折扣，前台人员告诉网易财经，店内长住客较多，可保障稳定的收入。与此同时，厚街即将迎来另一家国际化酒店品牌入驻，正在建设中的希尔顿酒店预计2015年年底营业。

总之，那些本地化土生土长的酒店在遭遇八项规定以来的各种因素影响后，转型已经被认为迫在眉睫。其实从多年前就开始，不少酒店有意识地减少娱乐在经营中的比重，吸引更多公司团体、商务会展新客源，向商务化酒店服务转型。

东莞市旅游局统计数据显示，截至2013年4月，东莞星级酒店为90家，其中五星级21家、四星级25家。这比上一年度少了三家，业内猜测其原因为因限制“三公消费”主动撤星，但这并没有阻止业绩的下滑。

对此，东莞市政府有意加强对酒店业的转型进行引导。东莞市厚街镇工商业联合会一位不愿具名的工作人员称，2010年1月，全球最大制药企业——美国辉瑞制药公司选择在厚街举行年度大会，并率领4500多名商家代表进驻，总会场设在厚街广东现代国际展览中心。至此，政府便积极推动会议经济，实际上，当时有近万人到厚街入住。

据最新发布的数据，厚街每年的展览面积、展览数量已分别占东莞市会展业的90%和70%，成为东莞会展业的重要组成部分，年均约20场的展览位厚街每年带来近180万人次的客流量。

目前，在东莞会展中心面临出让之际，厚街广东现代国际展览中心重要性愈加突显。据了解，东莞政府计划在2年内投入3.5亿元对其进行改造。厚街也将在年内出台方案，每年投入至少500万资金扶持会展业进一步发展。