武汉楼市外地和高端需求放开 专家：政府在试探

网易财经7月18日讯 继多个城市传出救市消息后，限购这条紧缚楼市4年的绳索已在全国范围内蠢蠢欲动，谋求放松。今天，湖北省会武汉市也确定限购松绑，具体方案为：武汉各远城区，外地人提供1年社保纳税即可购买商品住宅；140平米以上户型不限购；在武汉中心城区购房的大学本科及以上学历者，只需提供1个月社保即可购房。

上海易居房地产研究院研究院严跃进表示，去年年底，包括武汉在内的一些城市为达成房价控制目标，进行了政策加码，对外地人的限购提升到必须有两年社保纳税证明。但今年以来，房地产的各项指标下滑，已经拖累到地方经济增长，原来的限购政策有了放松的必要。

严跃进表示，从方案三条具体政策来看，一方面是针对外地人的放开，限购时间从两年缩短为一年，针对有大学本科学历的外地人只需一个月社保纳税证明，是招揽人才的方法，也意味着限购放松尺度较大。此外，140平米以上的户型不限购，和此前无锡的救市政策相似，标志着武汉高端市场的全面打开。

同策机构研究总监张宏伟向网易财经表示，武汉版救市方案是一个定向宽松的过渡性政策，方案的推出一方面显示了当地政府也正在观望，试探市场和舆论的反应。放开限购是大势所趋，但救市的效果还有待考验。