房企年度目标完成度惨淡 花样年仅完成12%为最低

网易财经7月10日讯 今年以来，惨淡的房地产市场行情让去年大卖、并为今年定下乐观销售目标的开发商颇受挫折。网易财经整理发现，截止今天下午发布上半年业绩的31家上市房企中，已成年度目标一半以上的可谓凤毛麟角，仅有万科、中海外和恒大三家，其他28家均未完成50%的目标，占比达到90.3%。而一些中小开发商的销售状况可谓悲惨，如花样年仅完成年度目标12%，金地、首创等开发商也只完成了20%多。业内称，9成企业完成全年目标堪忧。

从已公布上半年销售业绩的开发商来看，25家企业中有12家同比业绩下滑，其他大部分企业的涨幅放缓，是数年来首次出现的状况。截至日前，已经有30家房企公布了半年业绩预报，其中有16家出现了业绩明显亏损或者出现了下调。

附表：上半年房企销售额统计一览表

（截止日期：2014年7月10日 单位：亿元）

企业 前6月销售额 同比 年度目标 完成度

花样年 18 -51% 150 12.00%

瑞安 28.19 -56.00% 130 21.68%

恒盛地产 19.11 -52.80% 86 22.22%

首创置业 67.7 3% 280 24.18%

中渝置地 29.27 -37% 110 26.61%

金地 169.9 -14% 600 28.32%

深圳控股 31.68 -27% 105 30.17%

宝龙 36.89 25% 120 30.74%

首开股份 76.2 -36% 247 30.85%

远洋 132.3 -26% 400 33.08%

奥园 51.51 38% 150 34.34%

龙湖 202.8 -9% 570 35.58%

中海外宏洋 82.2(亿港元) -2.47% 230(亿港元) 35.74%

招商 179 -10% 500 35.80%

建业 66.19 7.3% 170 38.94%

中骏置业 56.05 9% 140 40.04%

世茂 321.1 -1% 800 40.14%

新城控股 97.11 27.63% 240 40.46%

绿城 276 -6% 650 42.46%

保利 651.39 2% 1500 43.43%

保利置业 123 -16% 280 43.93%

雅居乐 216.7 34% 480 45.15%

碧桂园 584.2 43% 1280 45.64%

融创 298 26% 650 45.85%

旭辉 102 42.00% 220 46.36%

富力 257.63 39% 550 46.84%

合景泰富 99.93 24% 210 47.59%

越秀 106.3 23% 220 48.32%

万科 1009.1 20.60% 2000 50.46%

中海  730.4(亿港元) -26% 1400(亿港元) 52.20%

恒大 693.2 55% 1100 63.02%

中原地产首席分析师张大伟表示，当前整个楼市进入调整期，标杆大房企各项财务指标出现下滑，中小型房企更加艰难，特别是立足三四线城市的很多企业，业绩下滑调幅度惊人。今年下半年，如果市场行情延续，房企还不加快“以价换量”，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。

尽管半年报压力巨大，但据了解，至今还没有开发商宣布调低年度目标。（网易财经 李芊）