调查显示上海市民购房意愿跌至近两年最低点

网易财经7月3日讯 上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2014年第二季度上海市消费者信心指数为107.1点，环比大幅下降5.6点。值得注意的是，消费者购房意愿和买房预期比上一季度大幅回落，其中购房意愿跌至近两年最低水平。

报告显示，消费者购房意愿指数为36.0点，环比下降了9.8点，是两年来的最低点；购房预期指数39.6点，环比大幅下降10.2点。11.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降3.6点，同比下降0.5点；认为时机“不好”的则为75.2%，环比上升6.2点，同比下降0.5点。上财应用统计研究中心认为，本季度房地产价格总体上未见十分明显的回落，但销售低迷，市场观望气氛浓厚，同时信贷收紧和对经济预期的下调使得消费者的购房意愿减弱。

据了解，本年度并没有新的具体房地产调控政策出台，在多地出现限购松绑等微调政策的环境中，上海市仅通过有限度地放松公积金政策来支持刚性需求，而且本季度房地产销售量萎缩，市场逐步显现出“滞胀”的态势，使得消费者对房价下行的预期增强。

上财应用统计研究中心认为，目前虽然房地产的投机性需求已经得到了有效的抑制，但上海作为一线城市仍然面临较大房价上涨压力，限购政策短期内也不应松动；但从长期来看，房地产调控应重在制度建设，进一步发挥市场自发的调节作用。（周炎炎）