欧乐鹰：房地产最大风险是利率市场化

网易财经6月20日讯 在今天举行的“华侨银行（中国）2014春天论坛”上，彭博中国经济学家欧乐鹰指出，不同于往年的政策原因，当前房地产行业吸引力下跌的原因除了供过于求，还有金融产品对资产的分流，而房地产行业最大的一个风险是来自于利率市场化。

欧乐鹰很后悔2007年刚来中国时没在上海买房，“那个时候我的朋友说你应该投资上海的房地产，我说不行，上海的房地产是一个大泡沫，应该会崩溃，但是我错了。”欧乐鹰分析道，七年之前存款利率特别低，股票波动特别大，所以从投资者角度来看，房地产的吸引力很大，而现在金融产品有很多，房地产的吸引力下跌，投资需求也会下跌。

他认为房地产行业最大的一个风险是来自于它的利率市场化，“因为之前利率非常低，所以经济通货膨胀的原因就是房地产行业这几年的投机，但是在现在银行提供的利率大概增加，而且有很多的选择，投资者可以选择更多的理财产品，这个收益率很高，所以投资房地产的吸引力也在下降，所以我们看到房地产的销量也在下降。”（网易财经 周炎炎）