深圳卓越前海地王计年底入市 料下半年楼市变好

网易财经6月12日讯 近一年来，在土地市场表现生猛的深圳房企卓越集团。今日，该公司执行总裁张远向媒体透露，去年公司拿下深圳前海首拍地王项目，预计一期写字楼项目将于今年年底进入市场，全年200亿销售目标不会调整。

他认为，目前金融政策对于房地产打击最大，整体房地产政策处于调整期，国民经济从高速到中速的调整使得房地产市场也应该做出相应的调整配合，预计三四季度内地楼市将比上半年要好。

深圳百亿前海地王年底入市

今年以来，楼市持续下行。在去年拿下深圳前海首个地块的卓越集团，今日在该集团总部搬迁会上，执行总裁张远透露，这个百亿地王项目第一期写字楼将于今年12月初进入市场，住宅市场或将于明年入市。

据悉，去年7月份，卓越集团以黑马的态势，拿下深圳前海首批出让地块，作价高达123.7亿元，创下当年地王价。地面总体体量达到75万平方米，当年10月份该地王项目正式动工，打造写字楼、公寓酒店等11座建筑。首期体量高达45万平方米，打造金融商务综合体。

张远表示，今年公司有多个项目保证年终业绩，年初定下200亿的销售目标不会调整。同时他认为，深圳等土地拍卖会均有参加，预计今年将会加大拿地力度，将会看向北京、深圳地块。

在整合上下游产业方面，该公司将在旗下楼盘推出金融、资产以及商务服务等多方面产业链整合。张远表示，在电商、银行等方面或以各种形式合作。

楼市配合中央去行政化调整 料下半年市场变好

数据显示，万科、招商地产等多家房企公布5月份业绩显示，销售放缓，不少公司完成年内目标仅3成左右。

张远认为，目前房地产政策正处于调整期间，中央在市场化，去行政化的过程中，国民经济从高速变到中速，房地产市场也在做出相应的配合。目前市场整体成交量下滑30-40%。

他认为，目前是市场调整选择的结果，若年初市场没跌的城市，这几个月交易量是上升；若年初下跌的，目前市场成交量有所下降，市场正在找平衡点。

张远预计，金融政策对房地产市场打击更为严重，限购将整体需求压抑了。现在市场没有比之前更坏的了，预计三四季度将比上半年好。

截至2013年底，该公司土地储备达1000万平方米，商住比例达到4：6，90%的土地储备在一线城市。（朱玲）