融创入主绿城“白送”背后:宋卫平仍掌握话语权

网易财经5月24日讯 融创收购绿城股权的交易方案已公告天下，但是围绕这桩今年最受关注的交易引发的市场呱噪却未能平息，为此，宋卫平和孙宏斌在5月23日共同面对媒体，详解收购迷雾。

绿城宋卫平是个性情中人。在他的概念中，市场就像个江湖，而道义，甚至要胜过股权。话虽如此，在九龙仓和融创中国即将并列为绿城第一大股东的格局下，仅有10.473%股权的宋卫平，在双方制衡中依然掌握着绿城的话语权。绿城，仍然是宋卫平的绿城。

宋卫平交棒 “嫁女儿”还是“甩负担”？

绿城发布股权转让公告次日，宋卫平和孙宏斌一同坐镇杭州，直面媒体。

“绿城并不是嫁不出去的女儿，我不愿意受别人的气”,谈到在合作中与股东的分歧，宋卫平率直傲气。绿城是宋卫平倾注了20年的心血和骄傲，要嫁出去必然要选个让宋卫平称心如意、值得托付的人选，在宋卫平看来，这个人选非孙宏斌莫属。

按照已公布的方案，融创将斥资62.98亿港元收购绿城5.24亿股股票。而融创中国还享有绿城截至2013年底的末期股息，约合0.43元人民币/股，总计约2.25亿元人民币，约合2.84亿港元，所以，此次融创中国收购的实际价款约为60.14亿港元，约合每股11.46港元。

“价格特别好，”孙宏斌对这笔价约50亿元人民币的收购表示看好，言语间流露着对宋卫平知遇之恩的感激，“绿城的品牌价值大概就是200亿，这次交易的价值也是200亿，相当于12块钱买了品牌，其土地跟房子都是白送的。”

被宋卫平称作“不愁嫁女儿”的绿城，为何还是落到了“白送”般的境地？除了宋卫平和孙宏斌的惺惺相惜、信任托付之外，绿城所面临的市场困局在宋卫平的言谈中也可见一斑。

1995年，宋卫平在杭州创办绿城，长期倾注的人文情怀转化为绿城过硬的产品品质。20年间，绿城成为“精品物业”的一面旗帜，而这也成为绿城的核心价值。多年之前，杭州就有这样一个说法，真正的杭州人都希望能住上一套绿城的房子。

对于好房子的极致追求，成就了绿城。也让宋卫平本人有底气说：“全国房企产品比绿城好的只有一家半家”。

宋卫平在品质上追求“完美主义”的段子在业内广为流传。就在今年5月10日，宋卫平和孙宏斌参观杭州的云栖玫瑰园时，宋卫平还弯腰拿卷尺测量台阶轴线误差。

成也萧何败萧何，对品质的完美苛求成就了绿城的高端品牌，但同样也让绿城背负了极大的成本压力，当一波波市场调控冲击而来，固守理想的绿城一度面临险境。

宋卫平直言，转让股权有三成的原因来自于市场变化，“等到舒适型和尊贵型的那批客户开始产生犹豫，不再有购买力的时候，比如在浙江，温州和台州的客户开始萎缩，那这个行业真的面临很严峻的一个挑战。”

在调控政策暂时看不到缓和的情况下，宋卫平称，房企的经营变得十分艰难，绿城至今的经营情况是基本良好，于是趁着企业好的时候，把这副艰巨的担子，交给融创和九龙仓，“绿城现在虽然并不是很差，但是要摆脱整个市场的影响和整个行业的影响，绝非易事，不是一般人能够做得到的。”

宋卫平表达完对市场环境和行业的不满之后，他也大刺刺的对媒体表示，“孙宏斌不在乎这些，所以他可以继续做下去。”

而在旁观者看来，舍去宋卫平理想主义和偏执的绿城，和没了绿城传统地产压力的宋卫平，对双方或许都是一种解脱。

宋卫平的“道义”江湖  谁说了算？

“狼性”孙宏斌5月23日表现呆萌，谦逊口拙，话一出口便会引起媒体记者一阵大笑。而被收购者，头发花白的宋卫平则并不客套，一句“永远不退出绿城”，在给市场吃下定心丸的同时，似乎也在给自己喊话鼓劲——“退休并不退出”。

“不如舍去，得到一份自由”。宋卫平是个性情中人，可以在发布会上坦诚自己爱赌，可以面对几十台摄像机给女记者来一个大大的拥抱。不满记者的提问会直接打断驳回，说到自己对行业的愤怒，大骂政策制定者是猪。

两个半小时的提问，他说了多次“人要讲道理”。若孙宏斌辜负了他的信任，他觉得孙宏斌就无法继续在江湖上混下去。在宋卫平的眼里，市场像一个江湖，可以扶弱济贫、可以嫉恶如仇、可以肝胆相照。

“股权，股权算什么，这世上还有很多笔股权大的东西，天比股权大”，宋卫平豪言。这个比股权大的“天”在宋卫平看来就是他的江湖道义，他不止一次讲到，合格的接班人首先要靠谱，讲道理。

不过，股权的问题仍然无法回避。当道义不在，面对利益纷争，九龙仓和融创出现分歧了该怎么办？

宋卫平迅速给出了回答“听我的”，孙宏斌也立刻附言“听宋总的”。

或许是感觉回答太过鲁莽，宋卫平随即作出了解释：如果双方出现分歧，首先会进行沟通，征求考虑到每一个股东的意见和利益，最终形成一致意见，但是出现万一无法沟通的情况，还是要股权说话。

言外之意，如果各方可以沟通，宋卫平的风格还是会在绿城保留。如果不能沟通，谁是大股东谁说了算。

按照协议，收购完成后，融创中国和九龙仓并列为第一大股东，融创中国和九龙仓的持股比例同为24.313%。宋卫平退居小股东，持股约10.473%，寿百年持股比例为8.086%。

那么，谁是大股东呢？融创与九龙仓旗鼓相当，要想压制对方，都需要找帮手。此时，合计拥有约18%股权的宋卫平、寿百年就成了举足轻重的目标。宋卫平支持谁，谁就将获得主动权；对某一方不满，完全可以通过支持另外一方达到目标。

如此分析，宋卫平着实走了一步好棋。套现逾60亿港元，却仍能对公司施加有效的影响，加上宋卫平本身在绿城的号召力，绿城依然是宋卫平的绿城。

对于这一情形，孙宏斌也心如明镜，当有记者问到宋卫平如此支持他，是否与其结为一致行动人时，孙宏斌直言，自己和宋卫平并非一致行动人。

对于未来如何股权结构如何，融创是否会继续增持，宋卫平回答含糊而巧妙，“总是要把股份卖给靠谱的人，这是毫无疑问的。在所有靠谱的人里面，老孙又是优先者，有很大可能性。说不定九龙仓也有非常强的能力，有方方面面的管控性，也是有这个可能。两年以后的事情，没有办法算出。”

由绿城到蓝城 宋卫平投身养老地产

赢得一身自由的宋卫平并未将自己放纵到喜欢的赌场中去，而是投身代建、养老、现代农业业务。在新的业务板块中，宋卫平很干脆的舍弃了自己打造的绿城品牌，采用新的名称——蓝城，并坦言自己更喜欢蓝色。

他介绍，在房产开发业务里面，绿城品牌以后只有绿城中国这个上市公司可以使用。其它的服务类产业里面的物业、教育、足球、医院，这些不在此内。当然如果愿意的话，这些服务类产业也可以可以继续使用，因为这个品牌是非上市公司控股，是把房产开发里面的品牌转让给了上市公司。

他表示，在绿城之外，会选择有代表性的，有研发性的产品，争取在绿城现有的基础上并驾齐驱，甚至稍微领先一点。但是这一块的比重不是很高，大概现在所有业务加在一起只有上市公司的1/4到1/5的份额。

投身养老、农业的宋卫平，依旧带着一种普世的价值观，试图为老年人带来高品质生活，通过自身努力推动中国养老地产和现代农业的发展，并放出豪言，将会做成中国最好的养老地产。