泰禾沈力男：坚决看好北京市场 深耕一线城市

网易财经5月16日讯 今年以来，泰禾集团在全国各地拿地迅猛。对此，泰禾集团品牌总监沈力男2014中国房地产上市公司TOP10研究报告发布会上表示，泰禾在去年和今年在土地市场发力挺多，泰禾拿地坚守两个原则，聚焦和深耕。聚焦在一线城市，聚焦在泰和集团福建这一大本，在这些区域进行深耕。

沈力男表示，泰禾坚决看好北京市场和一线市场，其实目前市场没有变，需求也没有变，变的是客户的预期。像北京，新的调控政策没有在出台，但是北京市政府去年年底为了实现调控目标才把50家企业掐住不发预售证。今年3月份，政府召集50家核心企业开会，现在很多企业拿证也很难。

加上金融环境的变化，沈力男认为，客户的预期有了变化，需求是没有变化的，如果不看好中国的房地产市场，不看好一线的市场，会错失很多的发展机遇。还有很多人提到京津冀一体化会不会削弱北京，因为一体化的前提一定要有一个强大的内核带动和辐射，这个内核就是北京，目前看这没有一点削弱的迹象，只会加强。周边受其辐射都能带动起来。

沈力男表示，京津冀一体化有一个过程，“很难想象我们在座的很多朋友，现在愿意把自己的事业或者把自己的家搬到保定去，估计没有”。所以这个角度上讲，还有更多的人到一线寻找机会，不管是个人还是企业，所以泰禾拿地虽然拿的多一点，但是依然聚焦在县城。

在产品定位上，沈力男表示，泰禾定位相对比较高端，在市场上会有一些变化。高端也要分级，一般有些人把三千万以上或者五千万以上的产品叫做顶级豪宅，但在一线城市，一两千万的，泰禾把它作为改善入门产品，它的购买力非常大。

沈力男表示，这个市场上，必须要坚守高品质，不能因为这个市场变化了，就做减法。不能市场一变化，本来精装变毛坯，大树变成小树苗。大家要恪守底线，另外还要有差异化，比如北京的别墅，它提供了一种居住形态，在整体上的这种差异化会给你带来产品的稀缺性的保证，也保证了市场的热销。（网易财经 杨秋波）