4月楼市销售持续疲软 中海绿地加速拿地

网易财经5月15日讯 自年初楼市进入淡季以来，中小房企一直在经受严重考验，而标杆房企也不例外。世联行发布的数据显示，除开恒大和碧桂园，其他房企在销售方面疲态尽显。

截至4月，恒大累计销售636万平米，累计同比增长62%；碧桂园累计销售627万平米，同比增长83%。而累计销售面积第三的万科增长率仅为9%，保利、中海、华润、龙湖皆呈现负增长。

中原集团研究中心研究总监张海清表示，恒大新房供应比去年同期多，且恒大多布局在三四线城市，因此目前同比跌幅最小。不过，恒大与碧桂园重点布局的城市现在也显示出疲软态势，五月份成交数据明显差于四月份。

令人感到困惑的是，即便整个楼市销售都很疲软，但中海和绿地依然在拿地上出手阔绰。4月，中海独占鳌头，拿地支出金额194亿元，同比增长高达159%；排名第二的绿地拿地183亿元，同比增7%。此外，融创以119亿元的拿地金额占据第三，增幅高达496%。

张海清表示，中海的一贯策略就是逆市拿地。此外，中海和绿地在资金上也较为宽松，正好趁机买地。

张海清认为，虽然目前土地整体出现降温，但个别地块仍将保持较乐观的态势。（网易财经 朱玲 曾金秋）