杨红旭：楼市降温提速 房贷不会太过于放宽

网易财经5月13日讯 今日国家统计局公布最新宏观数据显示，1-4月，全国固定资产投资增长17.3%，增速比1-3月回落0.3个百分点。其中房地产开发投资增16.4%，回落0.4个百分点。4月份，社会消费品零售总额同比增长11.9%，回落0.3个百分点。

国内经济放缓明显。在今年前4个月的房地产投资数据中，1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%，商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。

网易财经注意到，当前房地产投资销售额等数据已连降3个月。上海易居房地产研究院副院长杨红旭向网易财经表示，当前经济继续下行，微刺激作用也不大。房地产成交和土地成交量都在走弱，同比跌幅预计继续扩大，目前楼市降温提速了。

他认为，当前市场降温需要一个过程，年内不太可能见底。房贷紧张确实压制了市场需求，传央行要求银行加快发放房贷是支持刚需购房应该的。但对于市场的影响，要看放松的程度了，预计不会太放松。（朱玲）