金地集团2013年净利36亿 商业土储突破400万方

网易财经4月29日讯 近期，遭遇险资频频举牌的金地集团（600383，SH）公布2013年年报业绩显示，2013年金地集团实现营业收入348.35亿元，同比增长约6%。归属上市公司股东净利润为36亿元，同比下跌2.92%。

网易财经注意到，2013 年金地住宅业务实现销售金额 450.4 亿人民币,同比增长32%。与此同时作为商业平台的金地商置实现合约销售收入42.32亿元人民币，租金收入达4.7亿，同比增长13%，且多个商业项目入市。而此前有人士表示，险资持续增持或意在其商业项目持续增值。

净利36亿 同比跌2.92%

数据显示，金地集团实现营业收入348.35亿元，同比增长约6%。归属上市公司股东净利润为36亿元，同比下跌2.92%。

2013年住宅业务实现销售金额450.4亿人民币，同比增长32%；实现销售面积360万平方米，较2012年增长25%；公司2013年实现结转收入348.4亿元，同比增长6%。

在2013年期间，金地平均开盘周期由12个月缩短至近10个月。其大户型产品比重下降明显，中小户型的产品占比上升至46%，预计2014年新推货量中小户型占比将继续提升至75%左右。

去年一年，金地拿下26宗土地,总投资额约295 亿元,总可售面积超过 750万平方米。截至2013年末，金地集团土地储备约2540万平方米，其中公司权益土地储备近1900万平方米。

管理层透露，2014年，金地集团计划新开工面积近634万平方米、计划竣工面积363万平方米，全年在建面积约1500万平方米。

遭遇险资频频举牌 商业项目持续扩张

近期，金地遭遇安邦以及生命人寿两大险资频频举牌，短短数周内，生命人寿以22.386亿元通过二级市场交易，将所持金地股份达到24.8%，逼近其内部计划的增持上线30%。而此前安邦系也多次增持金地股份。

险资重仓之下意欲何为？原本28日举行的金地年度业绩会，也取消了。有市场人士表示，近期险资持续增持或意在金地旗下商业项目未来持续增值。

数据显示，2013财政年度，金地商置实现合约销售收入42.32亿元人民币，租金收入达4.7亿，同比增长13%。2013年金地商置在北京、深圳、西安、绍兴等城市陆续打造一系列城市综合体和社区商业项目。此外，金地商置还在沈阳、大连、西安等地积极拓展土地储备，截止2013年底，金地商置土地储备达到400万平米。

据悉，2013年初金地商置成功配售筹集股本金约7亿港币。下半年，完成了12.7亿港币规模的注资。

一直坚持一体两翼的战略发展下，2013年金地集团旗下稳盛投资新增基金管理规模35亿人民币，累计总资产管理规模超过105亿元（含美元基金）。预计未来将结合地产与金融的运营模式，打造地产金融公司。

金地集团行政总裁黄俊灿表示，根据现金流情况动态调整投资节奏，做好融资与项目资金需求之间的匹配，进一步提高盈利能力。（网易财经 朱玲）