机构：广州甲级写字楼租金将保持平稳态势

网易财经4月10日讯 今日，第一太平戴维斯发布第一季度广州房产市场报告。报告认为，广州市写字楼的租金水平将保持平稳，空置率在短期内将有所上升。

租金方面，广州市甲级写字楼租金环比上涨0.6%，为每平米151.3元。其中越秀区环比涨0.2%，每平米116.3元，天河北区域环比涨0.4%，每平米155.2元。琶洲环比涨0.5%，每平米106.5元。值得注意的是，珠江新城比上一季度涨1.0%，环比却下降0.4%，不过租金仍处于领先地位，为每平米169.4元。报告显示，新投入的写字楼项目全部集中在珠江新城，多为出售型物业且品质较优。

空置率方面，全市环比下降0.6%至14.2%的水平。其中，越秀区降至2.5%，珠江新城降至25.8%，琶洲降至2.8%，而天河北区则升至3.4%。

第一太平戴维斯的高级分析员尹非表示，民营企业的租赁需求上升，拉低了空置率。由于珠江新城的出售型物业拉动了租金水平，所以租金将保持平稳态势。

与民营企业上升的租赁需求相反，外资租赁需求已显疲态。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为，人民币长远来看还是趋向升值，这对外资在华投资将产生不利影响。（朱玲 曾金秋）