房价不会硬着陆，中小房企风险需关注

9月15日，国新办就2020年8月份国民经济运行情况举行发布会。针对“有分析认为，随着调控政策的不断从紧，房价会有硬着陆的风险”的说法，国家统计局新闻发言人付凌晖回应称，中国的房地产市场保持总体稳定是有基础的。

　　提出房价硬着陆风险观点的，主要是针对8月份房价出现了一定回暖：一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。

　　从实际情况来看，由于头部房企原本就有较强的资金实力，手中握有大量现金，不存在资金链断裂问题。一旦融资环境改善，无疑给了头部房企更大的拿地热情。因此，一级市场的热情明显高涨，并快速传递到二级市场，带来居民心理的波动，购房的欲望增强，从而使房价出现回暖。