房子“抛售潮”来临？有业主失业两月，就快要“断供”了

如今单凭自己之力能买房的又有多少？一位房奴苦笑称，有房心里是感觉有个家，但还房贷的日子也难过，烟酒都戒了旅游暂时就别想了，就连手机至少用两年不能用才换。还是希望房价降一降，至少不要大涨，不然年轻人买房更难。买房放在哪个城市都不容易，深圳的房价翻番式上涨，但对于在深圳打工一族买房仍然是遥不可及的梦。

最近一个话题引起不少深圳网友讨论，收入跟不上房价涨幅，奋斗五年还不如深圳三个月房价涨的多！广东的一份官方的报告详解房地产发展趋势，在肯定房地产业拉动经济增长的同时，也指出了房地产业目前面前的房企负债率高、住房价格面临上涨压力等问题。

房价在合理的范围，那么人们同样的收入可以消费数量更多或质量更好的商品，等于提高生活水平，这是常识。但用金融的力量推高商品房价格，同样的收入只能消费数量更少或质量更差的商品，等于降低生活水平；房价上涨后，要维持生活水平，要么提高收入要么举债，若提高收入的速度跟不上涨价速度，只能举债。

买房最大的风险是断供，只要你做好还款的准备，买房没有风险。上海外环的房子降了25%，跟它有关系吗？它只要不断供，就没问题。某港的房子跌20%，银行会让你补20%的首付款进去。内地会不会发生这种情况？不会！

根据国家统计局的数据显示，今年一二三月份的城镇居民失业率分别为5.3%、6.2%和5.9%；可以说失业率这么高是这么多年国内从来没有遇到过的，伴随着失业率升高，自然按揭贷款买房的违约率也会提升，不过按揭房断供的情况基本不会出现。对于刚需来说，跌了没关系，稳住还月供就没问题。

但是若如果高负债买房，恐怕接下来的压力就非常大了。一位业主称，受疫情的影响，公司业务停了大半，很多项目都开不了工。今年2、3月份只领到2500的工资，去年还在1.1万以上，应付8千的月供，还是能过得去。前几天公司突然通知我下个月不用去上班了，我失业了！

由于去年买房就花光了所有积蓄，近两个月房子的月供，都是家里人还有外面到处借钱还的。之前亲戚好友都羡慕我能在省会城市买房，现在他们听说我快“断供”了，都明里暗里地嘲笑我。这位业主后悔早买房，如今进退两难，想过卖房自救，但自己也就这一套房，卖了亏不少利息、手续费什么的，而且还不一定及时卖掉。

在这次调控下，大部分一二线热点城市降温明显，部分区域的二手房出现20%的下跌。当然了，2020年购房者所期待市场出现大规模抛售并没有出现，多数房源还是有价无市。房价合理回归与所在地人们收入接轨是必然趋势，将来房价更无大涨的空间，对于大城市来说保值还是可以的。