广州将迎“卖地潮”，五月下半月要卖24块地

2020年将至年中，广州加快卖地步伐。

南都记者统计发现，接下来的5月下半月，广州至少挂牌出让24宗宅地、商业商务用地及娱乐用地，起拍总价高达310.9亿元。

白云江夏宅地起拍楼面地价达3.27万元/平

这24宗地来自天河区、海珠区、南沙区、增城区、白云区、从化区、番禺。一共有14宗居住及商业兼容居住用地，主要来自增城区、白云区及从化区。

当中以白云区黄石街江夏村AB2906037地块的起拍楼面地价最贵，高达32705元/平方米。该地块占地面积仅30811平方米，计容建面为68972平方米，但起拍总价高达22.5571亿元。该地块除了卫生站、社区公园、居委会、文化室等之外，在地块东侧还规划有一处36班完全中学；地块北侧有一处45班九年一贯制学校；还有托老所、托儿所、幼儿园等等。或出于此，所以地价高昂。

番禺区汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块占地面积83319平方米（可建设用地面积60426平方米），计容建面达25.6886万平方米，起拍总价高达64.319亿元。在扣除建面25690平方米由番禺区政府指定单位按3500元/平方米回购后，实际起拍楼面地价高达27280元/平方米。该地块需按要求配建服务设施及文化设施。

增城3宗宅地起拍楼面地价跌破“1字头”

继4月份增城成交的宅地楼面地价回到4年前后，增城将于5月份出让的6宗宅地中，有三宗的宅地的起拍楼面地价跌破“1字头”。

最贵的起拍楼面地价也不过是增城区中新镇集丰村83101240A20005号，起拍楼面地价只需11001元/平方米。早在2018年11月，中铁拿下的同是中新镇集丰村A18079地块，其楼面地价就达12323元/平方米。而在同年12月，中新镇成交了三宗九和村宅地及一宗中新村宅地，楼面地价同样是突破1.2万元/平方米。

而将于今年5月18日限时竞价的，中新镇坑贝村83103212A20017号地块，其起拍楼面地价跌破“1字头”，起拍楼面地价仅为9827元/平方米。增城区石滩镇麻车村83102213A19099号地块起拍楼面地价甚至只需要6990元/平方米。

在从化，早在2018年，街口街、江埔街成交的宅地楼面地价就已达8000+，而这次挂牌的三宗宅地起拍楼面地价均在6000+，当中有一宗也是位于江埔街。

天河海珠一口气出让6宗商务用地

商业商务用地方面，天河广氮继十年前开始卖宅地后，今年终于开始大卖商业商务用地。

5月25日，广氮将一口气出让5宗商务商业用地，其起拍楼面地价均只需9516元/平方米。不过地块都是“蚊型地”，小则占地4800多平方米，大则8000多平方米。

海珠区艺苑路C地块也将挂牌出让，地块占地10906.7万平方米，挂牌总价达8.4448亿元，起拍楼面地价为17737元/平方米。

值得关注的是，黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块集商业兼居住一体，该地块的起拍楼面地价也只需要8302元/平方米。