北京150万低总价，城建&金茂联手不止于“网红”

清远传媒 www.gdqynews.com 发布时间：2020-03-14 17:38:55 作者：淇

两个月出让16宗土地，2020开年的北京土地市场无疑是火热的。而让人们最为关注的，是这些地块中有12块第都拥有同一个醒目的标签：不限价。而限竞房地块仅有两宗，一般来说，土地的成交，预示着未来两年市场上的产品构成。

自2016年第一宗限竞房地块拍出后，接下来的三年内限竞房成为北京楼市的主流产品，与此同时，不限价纯商品房产品成为市场“短缺品”。但市场从不会一方独霸，从19年开始，不限价地块陆续回到人们的视野。

从今年初的一系列表现看，纯商品房地块已经成为土地市场中的供应主力，高端改善型产品逐渐增多，必然导致未来一段时间内，留给刚需的选择在一定程度上收窄，许多人也自然十分关注现在的上车时机。

疫情期间的创新，项目热度不减反增

突如其来的疫情使得房地产行业遭遇挫折，很多项目销售受阻，压力重重。金茂北京国际社区面对市场挑战，迅速调整策略，在困境中热度不减反增。

为应对疫情减少接触，金茂北京国际社区上线并升级了线上售楼处，并配置专业的置业顾问在线上接待来访人员，对于客户的提问在30秒内即可给出反馈，让人们足不出户就能全面的了解项目价值。

除此之外，金茂深知年轻人的生活方式，熟悉当代互联网的营销模式，线上售楼处、金牌销售直播、KOL大咖助阵AR，10天9场直播，累计观看量7000万，最高单场观看量高达2520万，金茂北京国际社区成为当之无愧的网红项目，也成为了行业线上营销的成功样本。

向来用数字说话的金茂，在北京国际社区这个项目上同样交出了亮眼的成绩单。与线上火爆、线下遇冷的营销噱头不同，金茂北京国际社区凭借自身强大的产品力赢得了巨大市场，据悉，项目原本计划首期推出的400套房源调整为600套，为让更多客户挑选到心仪的房子，最后项目决定再次加推到800余套。根据金茂北京国际社区统计，项目截止目前项目累计认筹超过700组，其300余组都是未来访即确认排卡。

谁也没有想到，2020年，线上卖房会以这样的方式普及。从前，人们可能更信任一次真实的体验，花上一天的时间来到样板间去感受和丈量。但同时，购房者同样需要最专业和权威的解读，毕竟对于大部分刚需来说，一个“靠谱的项目”是人生最重要的决定之一。

金茂北京国际社区深刻洞悉这一需求，充分利用疫情期间火速发展的线上经济，邀请业内大咖、平台KOL助阵，通过生动、接地气的方式来详细的介绍项目情况，并提出自己的专业意见与看法；同时邀请置业顾问参与互动，直播镜头实际进入样板间，帮助网友测评户型的优劣，给出最实用的置业建议。

因疫情而创新的购物和营销方式，对项目的产品力和服务能力都是一种考验，

对于目标客户的理解，超前思维和周到细致的责任感，都是金茂北京国际社区成为“网红爆款”的关键。

（金茂北京国际社区鸟瞰图）

金茂告诉你，现在的年轻人要什么

已经陆续复工的北京，即将过去的冬天是否更加刻骨铭心一些？突发的疫情让人们瞬间感受到了一间属于自己的住所给生活带来的心安，工作中经历多少辛苦，都不及疫情发生时进不了租住的小区的绝望。

对于这座超级都市的普通青年来说，半生的努力奋斗可能也够不上那飞涨的房价，尽管前两年北京推出了大量限竞房用地，但仍没有多少北漂顺利解决“北京职业梦”。

那么，北京的刚需人群需要的究竟是什么呢？很简单，低总价+低首付+实用的好项目。

在北京，就算是限竞房，很多项目总价也超过了500万，对于大多数刚刚开始积累资本的年轻人来说实在难以承受。这也是金茂北京国际社区获得如此之高关注度的原因，根据项目提供的数据，目前排卡的客户集中在31-35岁这一年龄段，正是传统观念中的“而立之年”，他们要为自己和家庭选择第一套刚需住宅。

总价150万起、建筑面积70㎡/89㎡的实用户型、金茂精装修住宅，这三个关键词每个都具备十足的吸引力。对于区域价值判断一直有着敏锐洞察的金茂，深耕北京11年打造了多款畅销产品，去年开始布局的城市运营战略初见成效，金茂北京国际社区成为金茂城市运营战略的新作。

源自金茂悦系，金茂北京国际社区是首个全精装刚需户型大社区产品，致力于打造青年社区样本，为居住者提供远超价值的品质配套和服务。项目共推出四种户型，分别为50㎡一居，70㎡和83㎡两居，以及89㎡三居，提供现代年轻人向往的生活方式。

项目的客群定位为年轻的90后，也是一个具有3000余套房源较大规模生态社区，开盘至今一再加推，目前已有千套在售房源。项目内自带商业和社区配套，东南地块配建1.3万平米体育公园及学校、项目内横向500米的艺术商业街，纵向500米的樱花景观道，约1000㎡的共享空间将设置共享书房、会客厅、游戏室等免费公共空间，社区居民无需外出，就可24小时沉浸体验现代生活场景。