2020年才刚开始，就会有90好几家房地产企业破产倒闭，挑选如今购房的人要留意了

清远传媒 www.gdqynews.com 发布时间：2020-02-29 20:55:52 作者：黄

2020年不只是汽车市场的寒冬，随着国内一场疫情的暴发，各行各业复工时间也开始延期，如今很多房地产企业也顶不住要倒下了。

众所周知，房地产是资金密集型行业，开发商大多都有非常高的债务杠杆，目前上市的几十家房地产公司平均负债在70%以上，这个负债率可是非常危险的。

数据显示，截止2月14日统计数据，国内已有99家房地产企业倒闭。受疫情影响，房地产行业实行“停工令”与“停售令”，项目未能动工，销售回款近乎为0，金融机构被迫暂缓，融资亦是遥遥无期，房企的多数收入来源近乎破裂。

在这里有必要跟大家说清楚一点：房企一旦破产，不仅开发商面临巨大困境，购房者也可能将面临楼盘烂尾等问题；甚至会出现已经办理房贷的房子没建好却要还月供，购买已交房未办证的情况办理不动产权证难等问题。

所以很多人都说，2020年必然是比去年还要“艰难”的一年。根据钟南山院士的预测，这场疫情会在2月下旬到达顶峰，4月份的时候结束。而即使是这样，估计也会有不少房企顶不到那个时候。

根据此前1月份国内的楼市销售情况来看，绝大多数的房企业绩都出现了较高的下滑幅度，其中不乏恒大、碧桂园等，面对如此严峻的情况，恒大首先推出了网上小程序3D全景看房的销售模式，并且对购房者做出了不小的优惠让步，其他房地产企业见状也赶紧跟上了恒大的脚步。

据悉，在2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅，可享75折优惠。3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅享受78折优惠。除此之外，恒大还在其他环节给出了不同程度的额外优惠。数据显示，在打出优惠后，恒大3天内就实现汇款600多亿，这营销做得实在令人佩服。

自恒大带头后，融创也开启了全国42城无理由退房，富力，时代中国，新城，绿地，保利，佳兆业，美的置业……各大头部房企在这场疫情中纷纷比拼优惠，一时之下，房企之间的竞争可谓相当激烈。

那么话说回来，现在各大房企纷纷打折促销，对于刚需购房者来说，是不是值得“马上出手”呢？从国家近年来对楼市的调控态度来说，房子涨价几乎是不可能的了。在“住房不炒”和“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”方针上来看，国内经济也开始摆脱对房地产行业的依赖，投资地产行业也变得不再吃香。

另一方面，从国内房地产目前的数量上来看，早在2018年商品房已经出现生产过剩的情况。虽然房地产行业长期以来作为国内经济的发展支柱，但如今行业红利期已经过去，未来房价只会以稳为主，不排除一些房企为了回笼资金而做出大优惠的措施。因而部分业内人士认为，现阶段买房其实还可以“再等一等”。