在中央反复强调“房住不炒”的主基调下，2019年的中国楼市倍感凉意，尤其是贵阳。经历了2016年、2017年与2018年快速飞升之后，贵阳楼市迎来了2019的冷却行情。在这种观望情绪的带动下，不少刚需人群选择“再等等”。当下，购房者对贵阳市场最关心的恐怕就是：贵阳房价明年是涨，还是跌？
中原地产首席分析师张大伟认为，2019年中央经济工作会议针对房地产的表述延续了房住不炒的定位，未来双向调控将是手段，平稳房地产市场是大趋势。孔鹏认为，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。
同时，除了碧桂园、万科、恒大、融创、保利、中铁、中铁建等老牌房企相继在跑马圈地以外，也吸引了众多新的房开商进驻，包括远洋、恒泰、福星、中梁、金地、华侨城、蓝光、中海等。加上部分商业企业也与贵阳市签订合作，并开发了多个商业地产项目，因此贵阳市今年的房地产投资增长势头非常不错。
在今年房地产市场行情下滑的背景下，年底打出优惠口号的房企并不少，大到龙头企业，小至本土开发商。万科翡翠公园效果图万科翡翠公园效果图另一个在贵阳的全国四强房企，年底八大项目联动，推出了2019年终感恩特惠季。其在高新区主打投资型产品的另一项目也推出了清盘巨惠七重礼。
业界人士认为，无论是政策环境，还是融资渠道，种种迹象表明，今年的贵阳楼市已经达到拐点。更有人认为，市场一旦冷却，贵阳土拍价格一定会快速下滑。这从另一家在贵阳摧城拔寨的全国三强大房企的营销动作可以感知。再如，其在最近新开发的花溪新项目，首付仅3.3万元起，建面68平米起，还是学区房。
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