新政来袭，将全面开放香港、澳门在湾区的购房限制！继昨日中央公布“惠港16条”之后，今日下午，中央政府將推出15条惠及澳門的政策措施。其中，就提到澳门居民在湾区买楼和教育，享内地居民待遇，免去当地购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。
来源：澳门日报
无独有偶，在前一天，中央也公布的“惠港16条”中，同时提及豁免香港居民在大湾区购房的限购条件。
不得不说，新政出台之后，除了在购房方面解除了限制以外，湾区内地9城中的教育、医疗、金融等基本服务也对港、澳居民全面接纳，加强了港、澳居民未来在内地生活保障。
据了解，目前香港新房均价约为193339元/㎡，澳门新房均价约为76744元/㎡。此次政策的实施，无疑会对湾区9市的楼市造成冲击，作为毕竟湾区9市的房价也只有他们的1/3，甚至1/5，1/10……。所以，未来在800多万港、澳居民中，很有可能会出现一部分人群进入湾区9城，支撑内地楼市，这其中数量能有多少，就要看未来政策如何给于港、澳居民大湾区买房市民化待遇呢？港澳买房限制全解处于湾区中的增城楼市会不会被看好？
那么，政策开放后，正在大湾区经济圈中增城，会受到他们的置业青睐吗？
首先，我们要知道，作为广东省省府的中国四大一线城市之一，广州楼市一直区域稳定。而增城又是作为广州楼市最大的粮仓，常年霸榜广州楼市成交榜。
且被定位为湾区交通枢纽的增城，地处广州、东莞和深圳交汇点，身份举足轻重。
而目前，增城也正在大力支持港澳高校、医疗机构在增城设立分校、分院和附属机构，学习借鉴港澳先进运营管理模式，提升医疗服务能力，引领提升公共服务水平，加强城市的公共配套。
▲费得斯公学建筑细节
在教育方面，费得斯公学实验学校、华商外国语学校等学校已开展建设，为高素质人才及其子女提供优质的教育资源。
在医疗方面，增城将打造康养服务产业集群，支持港澳健康服务机构发展中医药、保健、康复、养老等健康服务业，推动广州前海人寿医院、派潭生命健康小镇、龙城国际康复医疗健康中心等项目建设。
如此优秀的配套加上2万左右的房价，也使得不少港澳台、华侨同胞落户于此。据悉，新塘的碧桂园凤凰城目前已有80多户港澳台落户。
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