房产一直有着只升不降的趋势发展着，但是对于大多数人来说买房子还是非常的困难的，可是房子到底每年会升值多少呢???
在我国房地产发展的这40年里，房子一直都是我国最值钱的东西，现在也是一样，一套房子动不动都是一百多万，像是那些一二线城市的房子，几百万的都是很普遍的，甚至几千万的都有。但是按照现在绝大多数家庭的购买力来看，百万这个概念还是一种天文数字，所以房子也就成为了一种奢侈品。但是随着我国城镇化的不断推进，老百姓在其他城市落户、孩子上学这些问题都是需要房子才能解决的，很多麻烦事只要有套房子就都好办了。因此，房子这种“奢侈品”也就逐渐变成了“刚需”，也成为了真正值钱的东西，也就是单价很贵，但是买的人却很多。
当然，随着房价的不断上涨，刚需对买房这件事愈发有心无力，于是房子的“值钱”地位现在终于被撼动了。
因为这些年我国房价的持续上涨，老百姓对于买房这件事逐渐从买不起变成了更加买不起，所以有很多人就不得不放弃了买房。之后房价越涨越快，放弃买房的人也就变得越来越多。与此同时，因为房产过剩和房价虚高这两个问题的持续催化，楼市的发展开始“不健康”起来了，所以国家在今年就开始了大力调控，主要的方向就是稳定房价以及实现“房住不炒”。也正是因为调控的落实，房子逐渐失去了投资价值，毕竟房价停涨了，增值空间也就小了。
那么我国的房子在未来还值钱吗?
对于这个问题，专家给出了两种“结果”。这里可以举个例子，就拿100万的房子来说，按照现阶段的货币发行量以及稳定性调控导向来看，100万的房子在5年后一般会面临两个结果。一是继续上行;二是增速下降。未来5年，在2018年全国住房均价8736元/平米的基础上，如果按照M2货币增速8%，到2023年，全国平均房价将达到12836元/平米，累计涨幅为46.9%。那么100万购买一套房子到了5年后会卖146.9万。
按照专家的这两个“结果”来看，房子在五年后还是增值的，至于能增值多少就是一个未知数了。事实上，专家给出的这两个“结果”其实忽略了一个重要的可能性，那就是楼市发展下行。虽然现阶段国家对房地产市场的调控是稳定，但是楼市中房产过剩和有价无市的问题是赤裸裸摆在那的，这两个问题都是需要解决的，要想解决的话，降房价将会是最有效的措施。
要是等到了5年后，楼市中空置的房产一直都卖不动的话，房企肯定是“憋不住”的，包括那些手里有多套房产的人，到时候很有可能会自己降价促销，这样的话市场上的供给就增加了，楼市中的房产供大于求，房子也就不容易值钱了，甚至都有很大的可能会贬值。
